新案百花齊放 烏日房市精彩

圖/和築青風接待中心

台中市烏日區近年來推案多集中在高鐵特區一帶，該區除了固定在此獵地推案的寶佳機構外，知名建商如惠宇、龍寶以及麗寶機構旗下的建義建設均在此握有土地庫存。且烏日副都心計畫的重大建設，大多已見雛型，今年下半年推案量呈現爆發，除首購宅外也有換屋、透天產品等接連推出。

｜重劃區街道整齊 交通機能佳

台中高鐵站以南為高鐵特區，過去寶佳機構在三榮路沿路一帶推出許多首購建案，銷況皆平順。該區域屬低密度開發，公園綠地多且街廓整齊，也擁有旭光國小的明星學區優勢，交通除了具備三鐵共構優勢外，連結台中一日生活圈的台74線也可在10分鐘車程內直上，聯外交通系統則擁有國道1號與3號環繞，交通便捷，居住條件不差。

｜重大建設陸續到位 首購案順銷

烏日副都心計畫中的重大建設如物流共和國、台中國際展覽館等皆已陸續啟用，而新光人壽高鐵傑仕堡計畫已動工，ATT 4 FUN購物中心預計今年可開工，使烏日區未來發展備受矚目。

目前在售的個案如「高鐵捷市堡」、「高鐵1匯」等，實際成交價均落在1字頭，銷售皆已進入倒數階段，餘戶均為3房以上的產品，其中「高鐵1匯」由於近公園，且房型規劃較多元，開案以來詢問度一直頗高，「高鐵捷市堡」相較之下則是擁有價格優勢，吸引了不少首購族目光。

｜首購持續發燒 換屋市場不甘示弱

寶佳集團在當地推案依然不停歇，其中和築建設投資興建的「和築青風」已於本月正式進場銷售，規劃2~4房、坪數24~49坪，未來像是和峻建設的長壽路案以及佳福建設的首購新案，也都準備在7月左右正式進場。

而除了首購熱度依舊火熱外，換屋市場也不缺席，純3房的「登陽川匯」已拆架完成，預計8月實品屋完工可開放參觀。而透天方面也有開富力建設籌備中的「FREE HOUSE」，待7月建照變更完成後便可正式開售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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