4月第1周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本週的動態更新主要在楠梓區及苓雅區，因地段佳，各案場詢問度都不錯。像是楠梓區的「捷運棧」、「閱河樹」，鄰近家樂福商圈、捷運站的優勢，便利性十足，周來人都有20組上下，現陸續推出優惠廣告戶。「捷運棧」近期推出廣告戶3房488萬起(需另購車位)；「閱河樹」近期推出完工前優惠戶(地坪25坪、建坪64坪)1988萬。
而苓雅區因市中心土地稀有，少有的鄰近公園景觀個案，去化及來人表現好，例如剛進場的「天睦」，為永信建設新完工的成屋案，坪數規劃49~79坪，因目前文化中心附近的建案都已銷售一段時間了，剩餘坪數選擇性有限，因此這場詢問度高，周來人破30組。另外一場「小森峻」基地面公園，現在大家都強調慢活，民眾對於休閒機能開始越來越重視，所以小坪數低總價的房型剩餘不多，現主打3房888萬起廣告戶。
1.協勝發德民案:基地位在德民路近海專路，規劃1棟23層超高大樓，鄰近德民商圈與高雄都會公園，預計2020年5月份進場。
2.漢民富:規劃2戶地上5層透天電梯宅，地坪（36.6坪）、建坪（110~112坪），面寬5.6米可雙併停車，建材使用林內廚具、Derek衛浴。
3.大方墅印II:規劃4戶地上4層透天住宅，地坪（30坪）、建坪（52~58坪），面寬4米，建材使用櫻花三機、HCG衛浴(主臥配有免治馬桶)。
4.石琳圓山:規劃18戶透天純住家，採用歐式巴洛克建築外觀，戶戶百坪規劃，面寬7.5米，可停放4部車，雙出入車道設計，室內有5間房。
5.美濃清境 no:5:規劃8戶地上3層透天住家，地坪（28.18~38.12坪）、建坪（51.98~60.28坪），面寬6~7米可併排雙車。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要位在小港區，其中漢民商圈已無大片空地，所以新推案都是小量體透天案，像是「漢民富」規劃2戶透天電梯宅，雖然開價3字頭，但是因周邊無其他競品，所以去化速度預計不會太長。
然後大坪頂則因土地成本相對便宜，所以推案量不間斷，最新一場透天案為「大方墅印II」開價在1500萬上下，符合在地區域行情，但因這裡新建案多，民眾選擇性廣，加上地段離市區有一段路，周來人僅個位數，預估銷售期會需要一段時間。
想瞭解更多高雄市的新建案動態
>>進入高雄市全部建案<<
數據週期：3月30日-4月06日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
您可能感興趣的文章
最新文章
-
開降價第一槍? 台中這區新案打出回頭價
2024-12-15 · 最新市況
-
房市冷到發抖 代銷「等謀人」放無薪假
2024-12-14 · 地產學堂
-
北市青壯年購屋 2千萬以下這兩區有機會
2024-12-13 · 即時新聞
-
現在適合換屋嗎？專家分析3情形優缺點
2024-12-13 · 即時新聞
-
預售交易量萎靡 10月交易比農曆年還少
2024-12-12 · 即時新聞
熱門文章
永和秀朗社宅好潮 直播抽籤選戶順序
4.8萬
房市冷到發抖 代銷「等謀人」放無薪假
1.6萬
新青安退燒 國銀不動產放款月增量腰斬
1.5萬
國銀放款數據狂跌 認央行不會再打炒房
1.3萬
房市不悲觀? 建商：最壞時刻還沒來
1.2萬
更多地產新聞
