疫情肆虐交易量反增專家揭五大原因

2020-04-06 591編輯部報導

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圖/全球疫情肆虐雖超乎預期，不過台灣房市交易量卻仍然成長。

六都上周公布3月建物移轉棟數，結果3月交易量不只比2月多，也比去年同期多，根據《經濟日報》報導，對此房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，全球疫情肆虐雖超乎預期，台灣房市交易量卻仍然成長，主要有台灣疫情控制得當以及剛性購屋需求持續加溫等五大因素，並且斷言外界所說的賣房救股與房市拋售潮這2種危機都不會出現，房市只會因疫情擴散而降些溫度，今年下半年房市仍會回歸價穩量溫的基本面。

｜剛性購屋需求持續加溫

疫情肆虐下，台灣房市交易量並未受到影響的五大原因如下，首先為台灣疫情控制得當，降低民眾的恐慌指數，因此內需房市交易暫時沒有受到干擾；第二剛性購屋需求持續加溫，房市緩跌中的累積剛性買盤近8至10萬戶，近一年半以來因確認房價止跌，且建商餘屋讓利促銷，自住買盤逐漸大量進場，至今仍然持續加溫。

｜低利增加民眾購買信心

第三是中美貿易戰影響，台商資金大舉回流，閒置資金投資置產或為兩代不同堂置產，成為游資的間接出口；第四是低利率加持了購屋者信心，全球利率走低趨勢，連央行總裁也坦言仍有調降空間，顯示零利率時代越來越近，加速民眾購買決心；最後則是降息影響各大銀行衝刺房貸業績，各大銀行把目標瞄準台商的融資設廠與房貸放款兩大業務，大推房貸優惠融資，對首購族產生一定的激勵效果。