青埔機能又+1 IKEA取得使照

圖/台灣樓地板面積最大的IKEA商場已在3月初正式取得使照。翻攝自我是青埔人臉書

桃園青埔自機場捷運通車後，近幾年周邊話題再起，其中全台灣樓地板面積最大的IKEA商場已在3月初正式取得使照，預計明年完工；房仲業者分析，桃園近幾年人口淨移入，且工業區帶入了大量的就業人口，另一方面，航空城的建設議題也帶起投資置產的買盤，因此除了交屋量有帶動之外，剛性自用及投資性買盤都有挹注。

｜青埔IKEA預計明年完工

根據「三立新聞」報導，牛奶地產投資開發2017年取得高鐵局「高速鐵路桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區」50年地上權案，基地面積約1.38公頃，總投資金額逾60億元，將建造全台灣樓地板面積最大的IKEA。依據2020年3月6日取得使照的內容，青埔IKEA建物規劃地上6樓、地下3樓，其中4個樓層都有餐飲服務，已於2018年底開工，預定2021年完工。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園市近幾年人口淨移入，且工業區帶入了大量的就業人口，另一方面，航空城的建設議題也帶起投資置產的買盤，因此除了交屋量有帶動之外，剛性自用及投資性買盤都有挹注，單桃園區3月就有1045棟的移轉量，且中壢區及八德區也維持一定的高移轉量。

圖/日本橫濱八景島水族館已進駐青埔。

｜青埔機能逐漸到位

桃園青埔特區商機無限，華泰名品城3期已於去年5月盛大開幕，使得該區域缺乏的購物機能逐漸到位，除了IKEA全台最大旗艦店之外，冠德環球購物中心、國泰商務城也將相繼營運，以及日本橫濱八景島風格的水族館、新光影城，各大建設陸續進駐。

根據591新建案市調表示，近期熱銷案大多完銷退場，目前市場較關注為A19捷運聯開宅「冠德青璞匯」，目前銷售已達6成以上；新案部分則為「大睦Ｉ City」5案聯銷、「聯上淳」、「享青松」、「威均峰澤」、「宜誠世界極」等案，其中案量最大的即為「大睦Ｉ City」系列，總銷合計約80億，其中「大睦森悦」、「大睦微風」已成屋，主力為3~3+1房42~50坪，開價約在34~35萬之間；「聯上淳」則規劃2~3房產品，基地位於永春路正對河岸公園，且鄰近華泰名品城，地段位置不差。

雖然近期受到疫情因素影響，青埔房市普遍來客人數皆有下滑2成左右，但隨著之後疫情趨緩，房市買氣仍指日可待。