買房付愈多、買愈小六都中它最明顯

2020-04-08 591編輯部報導

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圖/根據聯徵中心資料，新北市買房付愈多，反而坪數縮水。

房子價格不變面積卻縮小了！根據聯徵中心最新統計資料，去年六都民眾平均購屋面積均縮小，新北、台南、高雄民眾購屋預算明明提高了2、30萬，買到的房子反而變小，其中又以新北購屋總價增加28萬，購屋面積反而減3.7%，縮水情況最明顯。

｜新北「付愈多、買愈小」

中信房屋依據聯徵中心資料，以20～70歲新增房貸為基礎，統計2019年六都民眾購買住宅總價、面積變化。針對面積部分，發現六都皆呈現縮水的現象，其中又以桃園市面積減少3.3坪、6.8%最多，其次為台中，減少6.2%。六都整體購屋平均面積較2018年減少4.2%。

購屋總價部分則是有增有減。北市、桃園、台中總價均減少，新北、台南、高雄則增加，其中以台南市增加4.9%最多，六都平均購屋總價約提高0.1%；其中，新北購屋總價增加28萬，購屋面積反而少3.7%，「付愈多、買愈小」的情況最明顯。

｜購屋總價變化不大住宅面積卻變小

中信房屋研展室副理張漢超表示，購屋總價反映民眾購屋壓力，總價愈高，壓力愈大，六都平均購屋總價變化不大，表面上似乎民眾購屋壓力沒有增加，但買到的住宅面積變小，顯示已犧牲居住空間。他認為，會出現這種情況，一來是房市回穩，中南部不少地區房價回漲，甚至創新高；二、民眾買房日益注重品質，購屋願意提高單價上限；三、業者以縮小坪數，壓低總價掩飾高單價手法銷售，民眾購屋總價不變，但坪數變小。

除了房價上漲因素外，近年許多建案推出小宅、二房產品，單價創新高，但因縮小坪數，總價仍在民眾負擔之內，因此仍能順利銷售。

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