官方揭露! 北市住宅均價連6個月走揚

圖/北市標準住宅均價已連續走揚6個月。

北市地政局公布最新一期住宅價格指數，根據資料顯示，北市標準住宅均價已連續走揚6個月，且住宅單價自2018年5月以來站上5字頭長達20個月，房仲業者分析，市場沒有打房疑慮，故台北市房價也獲得支撐，加上換屋族開始著手購屋，以及海外資金回歸，平均房價也相對亮眼。

｜小宅住宅價格指數連3個月下滑

北市地政局近期公布最新2019年12月實價登錄交易資料，全市交易量共1148件，較11月1200件增加52件，減幅4.33%。其中全市平均標準住宅總價為1650萬元，單價則來到每坪52.54萬元，已經連續6個月走揚，並且站上5字頭20個月；全市住宅價格指數為104.14。

若以住宅類型分類，大樓住宅價格指數102.32，較11月上升1.33%，平均單價則來到每坪59.9萬元、總價2139萬元；公寓住宅價格指數103.60，較11月下滑0.5%，單價則來到每坪44.7萬元、總價1341萬元；小宅住宅價格指數99.66則較上個月微降0.27%，已連續下滑3個月，單價則來到61.51萬元，總價861萬元。

若以行政區來看，全市去年12月交易件數、成交總額，總額前3名分別為中山區59.30億元、及內湖區42.95億元、大安區33.96億元；而總額最高的中山區與最低的大同區，差約 4.67 倍；交易總額增幅最大為中山區，較 11 月增加 42.31%，減幅最大為中正區，較 11 月減少40.54%。

｜換屋族＋海外資金回歸

根據《自由時報》報導，觀察台北市整體房價走勢，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於交易量趨於穩定，且市場沒有打房疑慮，故台北市房價也獲得支撐，加上換屋族開始著手購屋，以及海外資金回歸，有助於大樓型住宅去化，平均房價也相對亮眼。