新北房屋標準價格維持 並推三大優惠

新北市政府於10日召開3年1次的不動產評價委員會，就房屋稅課稅的標準價格重行評定，決議9成以上維持原評定，僅少部分做調整，並提供3項優惠措施，首先地段等級調升部分，考量疫情影響，原實施日期為今年7月1日，決定延後至2021年7月1日起實施；第二為地上權房屋地段等級調降2級；最後為都更房屋稅負減免2成。

圖/房屋稅將於下月開徵，新北市近日就課稅標準價格重行評定並提供3項優惠措施。

｜地上權房屋調降兩級稅基

稅捐處表示在房屋地段等級調整部分，針對公共設施較完善，經濟、交通相對繁榮路段提高等級，相對衰退路段則調降，經評定全市路段9成以上維持原等級，並就調升部分，決定延後至2021年7月1日起實施。此外考量地上權房屋無法出售，未享有不動產增值利益，提案通過地上權房屋地段等級調降2級的稅基調整方案，自2020年7月起實施，以提供招商投資更優質租稅環境。

｜最長可享有20年房屋稅優惠

並且市府近年大力推動都更，於都更條例修法後，已同意房屋稅減半徵收期間由原2年延長最高至12年，為再進一步提升都更成效及提供民眾參與都更誘因，增訂都更後建物於房屋稅減半徵收期間屆滿後再折減課稅現值2成優惠方案，期間最長為8年，自2020年7月起實施。預估未來每年約有1千餘戶受惠，本措施實施後都更案件最長可享有20年房屋稅優惠，平均每戶共計可節省26.6萬元稅額。

每年房屋稅的繳交期間為5月1日至5月31日止，政府會先依房屋的構造、用途等條件訂定「房屋標準單價」, 再根據房屋標準單價與折舊率、地段率、使用面積計算出建物的「房屋評定現值」，最後「房屋評定現值」與「房屋稅率」相乘就會得到應繳納的房屋稅金額，新北市政府表示，此次決議的優惠措施，基於簡政便民考量，調整案稅捐處將會主動審核相關資料，對於符合資格對象核予房屋稅稅基調整，免再由納稅人提出申請。