疫情怕出門高雄第一季來客量減、房價持平

2020-04-22 591編輯部報導

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高雄房市今年第一季受到疫情影響，各案場來客數較以往減少1-2成，成交速度也有所減緩，其中以換屋產品減少較為明顯，不過房價並沒有因此鬆動，目前呈現凍漲現象，在疫情尚未退去且不明朗的情況下，各案場仍繃緊神經、嚴正以待。

疫情延燒之下，明顯影響高雄房市各案場來人數量，交易熱區三民、楠梓、鳳山等三區，各案場疫情爆發前，每週來人平均約25-30組，但疫情爆發後每週來人降到15-20組，讓案場氣氛冷颼颼。

雖然來人數量下降，但依舊有表現不錯的個案，三民區「大綠光」，因為成屋優勢，因此每週來人還有30幾組，目前銷售已逾6成。鳳山區今年初開賣的「京城鳳翔」，也因為是該區域唯一的大樓案，且價格僅1字頭，每週也維持20幾組客人。

市調會榮譽理事長蘇永仁表示，受到疫情影響，各案場來人數量平均下降1-2成，成交速率確實也有所減緩，但主要是換屋客群減低購買意願，首購族群仍依舊穩定成交；房價方面並沒有因此鬆動，但目前有凍漲現象，建議消費者可以把握機會。

另外，近期土地成交價越發驚人，日前巴巴事業以總價約13.39億元，購得農十六特區明誠三路、龍德路口644坪土地，單坪成交價約208萬元，再度引發話題，也顯示建商不畏疫情，仍積極購地，未來土地營建成本若再上一層樓，恐成為消費者荷包的一大負擔。

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