市區預售小宅夯總價500萬元有找

2018-01-31 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

高雄市區近期推案以小宅預售案為主，自2017年底買氣回升，屬市區的前金區即有2場指標小宅案進場，銷況皆熱絡，該區成交行情約25萬/坪起，主力總價帶落在450~600萬。

│生活機能佳房市需求穩定

前金區為高雄早期開發聚落，商業機能便利，區域內有橘線美麗島站、市議會站雙捷運地段優勢，以及百貨、六合夜市商圈支撐，自住與租屋需求大，不少建案將總價拉至500萬內，成功吸引首購與投資客。

│2房總價458萬元起

2017年8月下旬進場的指標案「達麗東京」銷售至今不到半年，已銷售過300戶。規劃2~3房、18~30坪，推出廣告戶2房488萬，原預計今年8月接待中心撤場，依目前銷況看來可能提前動工。「郡都新都心」是「郡都CITY」、「郡都INN」、「郡都JR」、三案聯銷，接待中心位在中華路及中正路口，開出廣告戶2房458萬，進場1個半月，銷售已2成半。

「達麗東京」、「郡都新都心」兩場建案近期周來客均達50~60組，民眾看屋踴躍，預計農曆年前還會有一波買氣。