交易熱區黑馬 沙鹿1字頭房價成首選誘因

圖/小時代2接待中心。

沙鹿過去受地理環境抗性影響下，房價與地價上漲相對較少，近年來因周邊建設與工作機會需求增加，沙鹿已經成為建商與首購的推案與購屋熱點，根據台中市地政局資料顯示，2019全年不動產買賣棟數，沙鹿區一舉躍升3個名次，擊敗擁有重劃區的烏日，成為海線唯一進入前十名的區域。

│1字頭吸引力強 首購族紛紛搶進

沙鹿在這波房市大多頭下，雖然也跟著上漲，但因海線過去獨有的東北季風的抗性，讓台中市居民過去對沙鹿避而遠之，連帶著土地與房價漲幅都不如北屯、大雅與太平還來的高，但在中部科學園區工作機會持續增加，大型建設如中科西南向聯外道路與未來捷運藍線的議題，沙鹿區仍在1字頭的高cp值逐漸受到首購族與建商的青睞。

│買賣移轉棟數超烏趕豐 沙鹿區前景可期

根據台中市地政局不動產買賣件數資料統計，台中市2019年前三名分別為北屯區、西屯區與南屯區。但值得注意的是，其中沙鹿區於2018年仍落後烏日區、東區與清水區落居13名，但去年整年以1152棟超越擁有高鐵重劃區的烏日1135棟，追趕豐原區的1522棟之後，進入前十名大關，對比2018年的數據，年增率達9.8%。

│建商推出訂簽5萬起 盼能逆風高飛

雖然新冠肺炎來勢洶洶，新建案紛紛推出廣告戶與低首付優惠方案吸引來客，「小時代2」為海線唯一採用住友制震壁的耐震建築，基地位於沙鹿區斗潭路，規劃2~3房，單價18萬起，現場推出訂簽5萬起低首付方案，簽約再抽百萬購物金；而剛取得建照的「總太初見」，基地位於沙鹿區六路十四街，推出廣告戶2房總價668萬起(含平面車位)。

另外，基地位於沙鹿區中山路的潛銷案「富宇建設 鹿峰西段案(尚未取得建照)」，規劃2~3房，推出預約3萬，月付8千元起的預約方案，預計2020年5月公開。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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