新房比中古划算汐止市中心「冠東城」熱銷8成

2020-05-04 特別企劃

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觀市場變化，搶買房先機

汐止地理位置得天獨厚，緊鄰台北市南港、內湖地區，交通動線更具有四高(中山高、北二高、汐五高、北宜高)、一快(環東大道)以及三捷(台鐵捷運化、基隆輕軌以及汐止民生線)交通優勢，加上內湖科學園區、南港經貿園區向東延伸至大汐止經貿園區，科技大廠紛紛搶進，創造就業機會，也拉抬購屋需求。

其中金龍湖生活圈為少數純住宅氛圍之區塊，且緊鄰東湖地區，車程5分鐘到內湖、10分鐘到南港、15分鐘抵信義區，並坐擁雙北都會區第一大湖「金龍湖」，亦有占地660坪的金龍公園可供休閒，機能取自明峰街、康寧街及中興路商圈，有金龍市場、全聯、寶雅、麥當勞等滿足生活所需。

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圖/「冠東城」基地位於金龍湖生活圈。

金龍湖生活圈人口密集、車潮眾多，新北市亦積極投注資源改善聯外交通，包含：日前經中央核定、於康寧街和伯爵街口新增中山高南入匝道、已動工的同興路穿越高速公路工程，另規劃吉林街、康寧街拓寬工程，未來地方聯絡道將能容納更多車流，有效紓解尖峰時間打結狀況。

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圖/「冠東城」A5戶主臥室可擺放雙人床，亦有空間設置衣櫃、梳妝台。

然而市中心土地稀缺，大基地可遇不可求，但「東城大境」系列以罕見5千坪基地、採全區開發已推出三期熱銷建案，近期絕版釋出最後一期「冠東城」，該案位金龍公園首排，規劃3棟地上18、19層建築，主力產品為3~4房，建材配有Cleanup廚具、ToTo衛浴及錦鋐氣密窗。

而自住買盤首重CP值，據實價資料，近一年金龍湖生活圈周邊行情，指標案、屋齡12年的「夢想藝術村」成交均價為40萬元，金龍公園旁的「文普湖前大地」屋齡23年，成交均價39萬元，19年的「花好月圓」均價也落在38萬元，但「冠東城」公園首排戶別成交單價僅41~43萬元，建商有感讓利，民眾出手買單速度隨之加快，公開至今已熱銷8成，A1、A2、A3、B1、B4戶別全數完銷，近期將公開52坪4房，為邊間雙面採光，預估將引爆市場話題。

上述資料來源於新高智廣告，僅供參考。