彰化員林大樓新案不受疫情影響買氣依舊

2020-04-29 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/「昌祐和平大廈」接待中心。

彰化縣員林市為南彰化最大行政區，隱形富豪多，也是房市重點推案區域，如184重劃區週遭推案不斷。最近因新冠肺炎疫情持續肆虐，間接影響當地房市發展，來客數與推案量都下降，不過因當地發展成熟、生活機能佳，自住需求仍強烈，根據591新建案市調觀察，個案只要總價夠低、首付夠優惠，仍可吸引首購族上門買房。

｜疫情打趴透天首購大樓沒在怕

員林市自從184重劃區重劃完成、釋出大批土地後，吸引建商猛烈推案，2018年時推出許多首購大樓建案，銷售成績頗佳。邁入2019年後開始進入餘屋去化期，推案潮暫歇，今年逢新冠肺炎疫情衝擊，以透天佔大宗的當地市場來人數大幅減少，而瞄準首購剛性需求的建案雖然來人數也有下降，但因區域剛性需求強，成交狀況仍維持以往水準。

｜398萬起買2房首購族趨之若鶩

最早進軍員林推案的台中建商昌祐建設，在當地連推數案都順利完銷，今年初推出「昌祐和平大廈」，採2~3房純住宅規劃，總價最低398萬元起，並搭配工程0付款方案，吸引許多當地首購族。同樣位於184重劃區內的「森泰蒔尚晴旅」成屋後陸續出清餘屋，住家總價也落在600萬元內，已全數銷售一空，剩餘1戶店面產品在售中，可見低總價、低自備仍然是市場上的銷售良品。