北台第三大 塭仔圳重劃區3字頭吸在地客
圖/甫公開的「明日城2勝華迎家」為塭仔圳重劃區近期重點新案。
新北市新泰塭仔圳市地重劃案,橫跨泰山、新莊,開發面積近400公頃,為北台灣第三大重劃區,前陣子都計正式通過,重劃後估可供230公頃建地、產專區3.7公頃、公設用地156公頃等等。目前區內現階段可開發部分為地主自辦重劃區(中環路三段以西、坡雅路一帶),新案主力規劃2~3房產品,成交價穩坐3字頭。
|重劃區發展初期 生活機能尚不便
塭仔圳重劃區近台65快速道路、五股交流道,區內也有機捷A5泰山站,以新興重劃區來說,交通機能還算尚可,但生活採買機能就必須倚賴輔大商圈、新莊舊市區,總體看來,可能還須發展多年,機能才能慢慢到位。
|現主力為首購產品 建商推案不敢怠慢
由於前陣子都計甫通過,目前現階段區內可開發土地為地主自辦重劃區,中環路三段以西、坡雅路一帶,有茂德、寶佳機構、海悅等建商插旗推案,多規劃2~3房首購產品。如指標案「幸福滿滿」,已銷售約5成,目前推出2房總價888萬起含車位;「沐光」去化也約5成;今年4月下旬甫公開的「明日城2勝華迎家」也打出廣告戶3房總價1288萬起,含車位。
儘管疫情攪局,但隨著重劃案啟動,建商在推案上也不敢怠慢,像是「新莊海悅花園」,基地同樣位處坡雅路一帶,但隸屬新莊門牌,預計6月取得建照後公開銷售。而A5泰山站旁,由新潤興業、新苑興業投資興建的「新潤A5」,為千坪基地,規劃20-42坪住宅大樓,目前接待中心搭建中,預計下半年公開。此外,市場上還有勝華建設、佳鋐建設、鴻承建設等將在此區推案的消息,但推案時程皆尚未明朗。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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