仁武這區2字頭 撒千萬只為買湖景

圖/仁武澄清湖特區不少大樓成交價都是2字頭。

仁武區仁勇路、仁孝路、勇全路周圍，因鄰近澄清湖又被稱為澄清湖特區，該區域主要是成屋的大坪數產品在售，因有湖景加持，不少大樓案的成交價都要2字頭，因屬換屋產品，購屋族群多都得具備一定財力。

｜湖景鑲金 雙商圈機能再加成

澄清湖特區生活機能主要依賴車程5分鐘的仁雄商圈，商圈內有寶雅、全聯、小北百貨等，及各類型的飲食店家，車程10分鐘內也可抵達八德南路商圈，生活機能尚足。從澄湖特區至澄清湖則約5分鐘內的車程，至長庚及榮總等醫療資源機構也約車程10分鐘左右，另外像是交通機能，車程約10分鐘能至國道鼎金交流系統，至左營高鐵商圈則約車程15分鐘。

｜大坪數客群質感高 去化速度慢

區域內成屋案「芳崗澄品」規劃3房50-52坪、4房63坪，千萬內的廣告戶於日前售罄；目前主推高樓層的3-4房格局，但由於總價帶較高，因此來客並無侷限在區域客，去化速度值得觀察。

另一場超高大樓預售案「華雄天地」，雖然基地在澄湖特區內，但接待中心則設在鳥松球場路上，距離約車程10分鐘，目前銷售約3成，來客以鳳山、三民為主，銷售跑較快的是2房小坪數產品，3-4房由於坪數較大，去化速度也較慢。

｜想買親民價免驚 同區也有小資價

「星湖Life」是區域內坪數規劃較小的產品，先前採預售模式，近期已完工改為內接待，目前已售9成，剩餘2房及2+1房在售，單坪價格18-20萬，現推廣告戶2+1房538萬（A3戶/12F，需另購車位）。

距離拉遠一點至車程5分鐘的澄德重劃區，該區域更為鄰近八德商圈，區域內指標大案全程及城揚建設打造的「可麗都」，規劃2-4房，單坪開價19-20萬，目前銷售約5成，2房及4房因原本量體就較少，因此目前此兩戶別銷售近尾聲，目前主力坪數為3房33-43坪的格局，鎖定首購及換屋客群。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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