殺聲響起! 過嶺2房含車位500萬有找

圖／過嶺2房500萬有找廣告戶進場,帶動看房熱度。

據591新建案統計，今年北台灣第二季點擊率排行第一名為桃園市中壢區(全台第二)，顯見房市關注度相當高，由於市區土地已飽和，目前中壢房市主要聚焦於內壢、青埔及過嶺重劃區，近期過嶺重劃區推出2房含車位499萬起廣告戶，吸引不少首購族群上門。

│過嶺重劃區1字頭 　首購客買單

中壢過嶺重劃區位於桃園四行政區交界，鄰近觀音、新屋及楊梅，距離中壢市區及桃園高鐵站亦不遠，生活機能主要倚靠民族路上商圈，及約2分鐘車程的Costco賣場，交通網絡，往東可至國道一號中壢交流道，往西則有66快速道路連結南桃園地區，由於該區成交價多落在1字頭，銷況相當穩定。

│市場破盤價 2房500萬有找

近期登場新案「和峻臻美」，位於過嶺松勇公園第一排，規劃2~3房26-39坪，102戶住家、4戶店面總計106戶，開價為15-18萬/坪，廣告戶更打出2房28.66坪499萬起(含平面大車位)，換算單價約13-14萬/坪，價格相當親民，已有不少周邊客預約。

│舊案陸續出清　市場餘屋少

因過嶺重劃區價格穩定，舊案如「佳泰智匯城」、「京沅綻」已完銷，「NY好漾」、「海德1號」、「峰雲」、「宜誠耀」及「宜雄瓏耀」等皆已銷售達7成以上，2房產品目前僅「NY好漾」、「宜雄瓏耀」還有部分戶別可售，其餘建案多為3房37坪以上產品居多。

│知名建商觀望　後續推案時間待定

未來過嶺還有多個建案即將推出，但受到價格因素影響，目前知名建商－太子建設過嶺案，推案時間待定，其他還有如「佳泰智匯城2期」、「四季會館 Ⅵ期」都已在興建中，後續將視狀況進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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