台中房市轉向中古屋交易占比過半

2020-05-06 591編輯部報導

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591資訊

圖/根據實價登錄統計資料顯示，自2018年起台中中古屋交易量占比逐漸領先。

中古屋當道!根據《自由時報》報導，「大臺中房市交易動態資訊平台」分析，台中近年建照樓地板面積不斷創下新高，以住宅大樓為例，根據實價登錄資訊，2017年高達6成購屋偏好新屋，不過2018年起房市即開始轉向，至2019年明顯流向中古屋市場，消費者對於中古屋的青睞度上揚，佔比逐漸各半，中古屋開始微幅領先。

｜2018年起中古屋交易回溫

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計，分析近3年實價登錄統計資料，以11樓以上含電梯住宅大樓為例，2017年屋齡2年內新屋佔比達60.3%，達9852件，中古屋僅39.7%，為6492件。然而2018年風向變了，新屋佔比降為48.9%、7180件，中古屋則為51.1%、7490件；2019年新屋佔比微福升為49.9%、8554件，中古屋則為50.1%、8604件。

｜以總價500~1000萬房屋為主

對此，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理分析，中古屋不外乎與低公設比、單價相對便宜、總價與新屋差不多，但坪數卻較大，使得台中購屋族趨向喜愛中古市場。進一步觀察最新實價登錄資料，屋齡2年內的大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與清水區，加上交屋潮，成為交易熱區，至於主要購屋總價帶，則以500~1000萬元為主，佔53.4%；超過1500萬元以高總價產品，佔12.7%，500萬元以下低總價產佔9.2% 。