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建案也搞霸凌 大案當關小案不敢推

2018-07-06     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/興富發建設推出造鎮案「上東城」周來人不時破百組

台南仁德區位處台南市郊,生活圈近東區,房價又相對較低,受不少首購及置產族群青睞。外地建商看好市場推出總銷80億大案,周來人破百組來勢洶洶,也讓周邊近半年未見新大樓案推出。

│緊鄰東區 生活機能具前景

仁德生活圈緊鄰東區,區域連結發展密切,仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈,更結合東區南紡購物中心商圈、中華東路商圈、文化中心商圈、裕農商圈與虎尾寮重劃區成為大生活圈,使得原有生活機能更加完善。

交通上,主要道路中正路直接接至東區重要幹道東門路、中華路,暢行台南市區路網;仁德交流道連接台86號快速公路可快速通往高鐵沙崙站、路竹科學園區及台南科學園區,相當便捷。

區域中綠地充裕,富有虎山林場、萬坪仁德運動公園、台南都會公園、奇美博物館及十鼓文化園區等可供休憩之處,民眾可享有豐富休閒活動。

│造鎮案進場轉變購屋型態 民眾很買單

過去仁德一帶推案多為透天產品,近來大樓、華廈開始推出,總價對於首購族群較可負擔,購屋型態開始轉變。

興富發建設投資「上東城」總銷80億,規劃地上24樓超高大樓,2~3房,26~36坪產品,共有1155戶店面與住家,公設多元豐富。生活圈倚靠東區,客群來自永康居多,有不少南科客層,以及仁德與東區地緣性來客,有首購及亦有置產者。目前銷售過400戶,廣告戶16.8萬已剩下倒數個位數在售。端午節前2周來人均有破百組,在上周因天氣不佳,大概減至80組。

也許是排擠效應讓周邊近期沒有其他新大樓案推出,舊案「天悅」位在德南國小前,於上月順利完銷;「峰時代」,近期正進行外飾工程,預計9月可交屋,2房已售完,剩下正3房倒數個位數。

│傳統透天銷況平順

因居住習慣,傳統透天產品還是有一定市場在,透天案「自由自在2」,規劃20戶地上3樓透天,結構中時即有潛銷,5月始完工正式銷售,目前剩下最後5戶新加坡式(地坪22~23坪、建坪51坪)在售。

![](https://img2.591.com.tw/house/2018/07/04/153067262489216506.jpg!820x.water2.jpg?imgid=15058)
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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