淡江大橋4年後完工 台北港重劃區量體多

圖/台北港重劃區內近期新案「城市巴黎」，規劃大3房41-43坪產品。

位於新北市西北端的八里區，與淡水區隔河相望，近年政府在這兒規劃達10.25公頃的台北港產業專用區，還有淡江大橋主橋段也陸續動工，預計2024年完工，不少建商紛紛插旗台北港重劃區，根據591新建案統計，潛在推案量近700戶，總銷上看50多億。

|64快速道路沿線客多 建設仍待時間發酵

八里因缺乏大型交通建設，房市客層多以在地客為主，其次則是64快速道路沿線如三重、蘆洲、五股、中和、林口等區域客，生活機能則倚賴舊市區中山路一帶，目前八里區成交價約1-2字頭。然而隨著淡江大橋的動工，及經交通部初步核定後的八里輕軌計畫，未來有望能更完善串起八里、淡水、關渡等地，提升在地發展，磁吸更多鄰近區域客。

|建商進駐台北港重劃區 438萬起買2房

近10公頃的台北港重劃區內，隨著甫完工的八里行政大樓進駐，及淡江大橋議題發酵下，吸引建商進場，線上新案有4月底甫公開的「城市巴黎」，規劃大3房41-43坪產品，2至3面採光，單層4戶搭配2梯，總價900至1100萬，已有去化近5成的成績。

另一新案「合嘉快意人生」，規劃2-3房20-37坪產品，現主打2房438萬起優惠(不含車位、裝潢)，吸引首購青睞，平均周來人15組上下；千坪基地舊案指標案「勤樸天逸」，目前去化則為85成，現主力為3房34坪產品，推出3房總價777萬起(含10萬家電)優惠。

|下半年推案持續醞釀 多採先建後售

除上述個案外，重劃區內也有不少推案醞釀中，多屬先建後售，如全坤建設自建自售的「全坤家圓」，規劃20-40坪住宅大樓，預計6月公開銷售，另外還有龍井建設的百戶推案，但目前推案時間尚未明朗。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考