高CP值捷運小宅 千萬內買2房

圖/環狀線中和站。

新北市環狀線第一階段在年初正式開通，其中光是中和區就有6個站點，包括秀朗橋、景平、景安、中和、橋和、中原站，交通機能提升，連帶整個中和房市也備受矚目，近期就有新案打出千萬內買2房，吸引首購族或是沿捷運買房的朋友。整體來說，疫情對區內個案較無影響，來客與成交都持穩。

｜新北人口數第三大 多一條捷運可以搭

中和與北市萬華僅一橋之隔，人口數為新北第三大，區內有工業區與科技產業園區等產業鏈，自住、租屋需求龐大，再加上聯外道路便捷，到台北市中心僅需二十分鐘，平均開價5~6字頭的房價，不管是租或買都比北市便宜。其實中和向來是外區移民屬意的區域，尤其在環狀線第一階段通車後，在人口、交通便捷度與房價，皆呈現正面反應。

｜捷運周邊多小坪數 千萬左右房價吸客

近半年捷運站附近推出不少首購型商品，如捷運南勢角站正對面的「好站」，個案潛銷中，規劃17~26坪，預計5月下旬開賣，根據案場表示，因廣告訴求2房988萬，建案尚未公開，詢問度就很高；同屬南勢角站商圈的「寶亞南山公舘」，1房即將完售，現主力放在2+1房格局，打出總價1188萬元，周來人也有約70組。

｜首購首換產品選擇多元 新案穩穩推出

次外，位南山中學旁邊靜巷的「青喆SOHO」，甫公開，房型1~3房皆有，鄰近比漾廣場，除訴求日式建築，巷道內規劃地下室坡道平面車位也是一大亮點，開價每坪52~56萬；環球購物中心對面巷內的「民有天玥」則採先建後售，雖然不在捷運周遭，但附近生活機能豐富，該案規劃1~3房坪數26~41坪，開價每坪62~65萬，預計第二季公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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