新莊副都心讓利　買氣回來了

圖/指標案「麗寶ALL IN ONE」推出首付88萬，目前2房已近完銷。

新北市新莊區的副都心重劃區，先前規劃中大坪房型為主，加上房價動輒6、7字頭，市況較為平淡，近期因建商轉推中小坪低總價戶型，及打出讓利價，搭配低自備、低首付的優惠，整體買氣有明顯的提升，週來人平均約35組，成交區間落在每坪43-46萬元。

｜新莊AU商場動工　環狀線年底開通

以副都心重劃區來說，地段為新北西側、新莊區北部的狹長型重劃區，為政府公辦重劃區，進駐約13個政府行政單位。另外為預計2020年完工的AU商場與台灣電影文化園區，目前皆在工程結構中，期盼2-5年內刺激整體副都心商圈活絡。

交通方面除北側的新北大道與周邊的64、65快速道路、國道1號，大眾運輸方面，原有的機場捷運A4新莊副都心，加上預計年底通車的環狀線，連接機捷線與新莊線，通勤選擇多。

｜AU周邊小坪商品推出　首付88萬吸睛

由知名建商麗寶集團興建的「麗寶ALL IN ONE」，為重劃區指標案，基地位置於AU商場旁，目前工程進度為落架，規劃獨棟75戶住家、20戶店面、75戶辦公室，主力格局為3房39、40坪，開案即推出首付88萬，目前2房所剩不多。

另外，剛取得使照的「捷運讚」，規劃獨棟地上14、地下4層，格局為27~44坪的中小型產品，現推出含車位廣告戶3房44坪2068萬元起，開價每坪43~48.5萬元。
同為第二季公開由聯上開發興建的「聯上聯」，基地位置於中央路上，規劃2-3房首換型產品，開案即銷售近2成，成交即可交屋入住。

｜餘屋案仍再售　大小坪數皆有

其他餘屋案方面，由知名建商遠雄人壽投資興建的「遠雄國都」、「遠雄國匯」，規劃單層4戶，主打3-4房換屋型產品，目前已有住戶入住。小坪產品為「遠雄新宿」，主力格局為2房35~48坪產品，近期推出曹文瑞畫展供民眾觀賞，目前銷售進度近9成。

另外「皇翔御花園」、「合輝新都悅」、「至真」等成屋案，除有實品屋參觀外，部份推出含裝廣告戶1500~2500萬，整體銷況約7-9成，目前住戶皆已入住。

｜純住宅搶進副都心　預計7月公開

副都心重劃區預推案方面，由尊勝建設興建的「尊勝白金」，基地位置位於昌平國小斜對角，工程進度至內部裝修，規劃獨棟66戶的純住宅大樓，樓層為地上18/地下3層，單層4戶3房的首換型產品，預計第三季公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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