中科擴廠招募 人才湧進聚焦國聚中科3期案

去年中美貿易大戰氛圍下，企業回台投資成為顯學，中科園區內以台積電為首，數家科技公司持續擴廠招募人才，就業人口增加強勢帶動周邊居住需求。中科商圈的「國聚之幸」、「國聚之悅」純2房產品銷售一空後，再接再厲籌備國聚中科3期案，為滿足首購最高端的科技新貴，預計推出3房產品，建材配備與規劃將成為當地首購產品高標。

圖/中科生活圈自成一格，近年新案供不應求。

近年廠商陸續進駐中科園區，土地利用率近乎滿載，其中最受矚目的就屬台灣之光台積電，去年大舉招募人才，今年不受全球新冠疫情影響、仍接單滿手，旗下員工年年分紅，薪資水平令人稱羨，消費力道也高於平均。

此外，科技業工時長、須隨時on call待命，從業人員必須就近居住，因此中科周邊的住宅需求一直大過供給，也造就當地大樓新案房價持續攀升，從每坪20~23萬元至今已經飆破35~40萬元之譜。

這群科技新貴對居住品質也格外挑剔。近幾年中科商圈的商場、賣場持續新增，包括Tech Mall、J Mall、米平方等新穎商場如雨後春筍後設立，也有台糖量販店、愛買、家樂福等大型賣場，既有的西屯路商圈、永福路商圈則提供平實的採買，整體生活機能愈來愈成熟；而國安國小、福科國中都在步行可達的範圍，讓中科就業的青壯族安心在此安家置產。

圖/新穎商場陸續設立，餐飲服飾店紛紛進駐。

國聚建設中科3期案與前兩期「國聚之幸」、「國聚之悅」同樣位於福林路上，但距離台灣大道更近，對面就是家樂福。國聚建設協理紀智博表示，這3案位處中科與榮總之間，買方多為科技新貴或年輕醫護人員，由於薪資水平較高，屬於「首購最高端」，有能力就願意買更大的坪數、規劃與服務。

紀智博表示，國聚中科3期案預計規劃26~38坪，2房產品也配有2套衛浴，更是首次推出3房，持續升級滿足當地買方。此外，國聚建設對社區營造著力甚深，成立「生活家」部門，每月、每季、每年舉辦不同主題活動供旗下建案住戶參加，凝聚社區情感，從硬體到軟體全面提升居住品質。該案預計6月正式推案。

上述資料來源於國聚建設，僅供參考

國聚之赫 預售屋

住商用 近公園

台中市西屯區福林路VS福順路

25~38坪 2~3房 價格待定