公墓公園化! 抗性變利多區域房價看漲

圖/神岡第4公墓公園化願景。翻攝自臺中市政府

台中市政府為改善居住品質與區域景觀，近幾年陸續將公墓禁葬後遷葬，並積極推動「公墓公園化」，由於公墓公園化是取得公園用地最經濟實惠的方式，又能夠立即讓附近民眾受惠，在神岡區內缺乏公園綠地下，這次神岡第四公墓轉型成綠美化公園，將提供神岡居民更佳的居住環境。

│抗性變利多 公墓公園化持續推動中

過去被戲稱夜總會的公墓被視為房市大抗性之一，而近幾年在台中市政府持續以「一木換一墓」活化公墓土地，自 2017 年起遷葬墳墓已超過 5,000 座，提供約 21 萬平方公尺綠美化空間，因公墓均為公有土地，不需辦理土地徵收，減少公園土地購置預算，能以較低成本增加區域綠地面積。

市府自今年4月起辦理神岡第四公墓轉型綠美化工程，將占地約0.88公頃公墓全面轉型為公園綠地，除具備基礎設施外，並結合神農蛋、黑荔枝等在地特色，用可愛的小雞圖案造型設計，營造場域入口意象、地景及健身等休憩設施，並預計增加喬木約145株、灌木約2,560株，預計將於今年9月完工。

│受鄰近區域房價影響 神岡區房價水漲船高

神岡區因位處大雅與豐原外圍，新建案只推出透天產品，但因周邊房價持續攀新高，導致神岡區內透天已突破千萬總價。如今年年後甫公開的「勤鎂禾豐」採先建後售，目前已完工，打出總價1188萬起，價格在神岡就已經相當具有競爭力，近期雖受疫情影響，但周來客仍可維持在10組以上。

另外，規劃為全店面型產品的「豐閱藏富」，由豐原與神岡深耕多年的豐閱建設所推出，基地近岸裡國小與國道一號，規劃地坪26~35坪、 建坪66~80坪，總價2100~2180 萬；另外基地同樣位於國道一號附近的「遇見豐洲」，周遭仍仰賴豐原商圈為主，總價1588萬起。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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