建設議題發酵 這裡房市猛衝

圖/永康房市一直維持在高檔，不少醞釀中的大型建案即將在下半年公開。

政府近年針對台南市挹注多項基礎建設投資，包含市區鐵路地下化、南科三期工程、台南單軌捷運興建、大南方計畫、台商回流等議題，不但帶來人大量人潮，也帶動台南市整體房價市場。

｜永康房市猛衝 成交表現亮眼

根據統計，2020年上半年整體成交量以永康區最為熱絡，南科三期擴建工程完工以後，預計將創造至少5000個就業機會，早期北漂至北部及竹科的台南人，可望因此返鄉工作，帶動居住需求增加，雖然近期因疫情，但整體來人數都維持在高檔，週成交數也表現亮眼。

｜區域反應熱絡 成交數維持高檔

平實重劃區旁由春福機構推出的「春福采采」，規劃2~3房24~33坪產品，此區享有中華路商圈、夢時代商圈及復國路商圈的機能優勢，公開銷售至今已銷售逾6成，週來人約莫30~40組，開價約21-23萬/坪，近期都能維持1週成交5戶的成績。往北一點靠近永康交流道的「佳順永康」則規劃2~4房26.59~49坪，公開銷售至今週來人維持在50組，預計成交價落在21~22萬/坪左右。

｜大型建案醞釀中 1字頭房價不復見

另外，由三發地產推出的「三發夢世代」基地與「春福采采」相鄰，4月初公開至今已銷售逾6成，週來人約莫落在40組左右，預期成交價落在22~23萬/坪左右。另一場同樣由三發地產推出的「仁發總圖匯」位東橋重劃區，基地正對永康分局及南市圖新總館，潛銷階段便吸收不少對三發地產有信心的回購客，建案開價28~33萬/坪，預計成交價落在23~25萬/坪之間。

整體而言永康區房市一直維持在高檔，下半年也有不少醞釀中的大型建案即將公開，過往1字頭房價已不復見。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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