中華路填平通車 串連南北高更快速

圖/今年3月中華路地下道填平完成並已通車，南北高市民往返便利性提升。

高雄市三民區的中都濕地重劃區從2年前開始陸續有新建案進場，目前已有6場，今年陸續有案子成屋以及即將成屋，未來如果住戶都入住後，這裡有望會帶起生機。而且今年3月，串聯南北高的中華路地下道更已填平通車了，增加市民行駛的便利性，也替週邊房市添分。

｜中華地下道填平通車 增加民眾便利性

於1971年完工的中華路地下道，使用至今已快50年，因鐵路地下化工程，市區的陸橋及地下道紛紛填平，而中華路地下道在今年3月完工並已通車，對於南北高市民使用上更方便，整個街景也更加寬闊。目前雖然已通車，但還有部分路面還沒完全整理好，未來整頓好再加上台鐵地下化的綠園道完成後，預期會替週邊房市加分。

｜中都重劃區推案陸續成屋 帶動生機

2年前由泰郡建設推出的首場預售案至今，這裡已有6場建案在售，其中成屋銷售的「韻綠」因是地上權，成交落在1字頭，去化速度相較其他個案快，目前可售剩個位戶數。而泰郡建設的「悦讀綠森活Twin ParkI」也於今年4月完工，是區內第二場成屋案，吸引許多民眾賞屋，周來人約30-40組。現在已有部分民眾入住中都重劃區，今年陸續又有兩場預售案要成屋，預計下半年這裡的人潮會愈來愈多。

另外興富發集團旗下的兩場預售案銷況也都表現不錯，例如美樹大悅系列「美樹大悅-大樓」、「美樹大悅-透天」，銷售已近9成，近期推出3房訂金交屋72萬起，享百萬傢俱裝潢(限A7、B7)。然後中都濕地公園首排「樹禾苑」，因基地面雙公園的稀有性，現在銷售也約6-7成，現場每周也會針對已購客推出小活動，聯繫情感。

｜浤圃建設超高大樓案 銷售表現亮眼

浤圃建設於建國三路上推出1棟超高大樓案「星帝標」，地上21層，2+1~4房(27~51坪)產品，採用日本第一住友制震。因基地正對三民國小，享有無限棟距，且中華路又填平，整個視野更加分，然後新高雄火車站未來增值性高，例如商辦、商場、百貨籌備興建中，民眾看好發展性，目前2+1房、4房都已完銷，現在主打大3房988萬元起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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