首購撐起一片天 鳳山這區賣得嚇嚇叫

圖／頂庄商圈內的建案1字頭十分順銷，2房399萬得的價格受到首購族青睞。

鳳山五甲為發展較早的生活商圈，但由於市中心已沒有建地，建商近年紛紛往旁邊的區域發展，因此無論是77期重劃區還是頂庄商圈，在推案量與銷況上都不錯，價格也都還維持在親民的1字頭。

｜五甲機能強大但沒地 建商往旁發展

剛性需求向來強大的鳳山區，五甲是其中發展比較早的區塊之一，各類型商店，家樂福、全聯、寶雅一應俱全，更是不少學校的聚集地，除了生活機能完善之外，交通也有88快速道路與國道1號作為主要支撐；大眾交通運輸的話車程10-15分鐘，可抵達捷運紅線草衙及前鎮高中。

但由於五甲區域內建地稀少，因此建案紛紛往兩旁擴散，目前推案較受矚目的包括77期重劃區及頂庄商圈；除了銷況順利外，也還有永信建設等大型建商蓄勢待發。

｜公辦重劃區魅力 去化順順至尾聲

77期重劃區又被稱為新五甲特區，為公辦市地重劃，區域內有校園預定地、商業用地等，重劃區面積也十分廣大；主要生活機能依賴車程5-10分鐘的五甲商圈，區域內的成交價也落在1字頭，銷況都十分不錯。

「鋭揚新世代」目前已售9成，現在主推店面產品，由於已經接近尾聲，因此來人數量有趨緩，每週剩餘15組左右。「悦讀DNA」則銷售近8成，目前主推3房產品，每週來人也還有30幾組。而此區域的來客大多都是鳳山在地客，以及鄰近的前鎮及小港客群。

｜一週賣10戶 頂庄399萬超吸睛

新五甲特區往東可通頂庄商圈，生活機能自成一格，也有全聯等量販店，此外至桂林商圈大約車程5分鐘也可抵達，機能性亦充沛。區域內「鋭揚國美」因為2房399萬的低總價優勢，加上周邊競品不多，建設公司在當地又累積了好幾期的聲量，讓去化速度十分順利；每週來人還有40幾組，目前去化已達6成，甚至有一週成交10戶的情形，顯現民眾對於1字頭非常買單。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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