優付方案吸客 這裡打出首付6萬起

圖/草漯重劃區近期有新案推出，以低首付吸客。

新冠疫情逐漸趨緩，觀音近期推案也慢慢增加，來人數稍微回溫，有建案在此時，推出首付6萬元的方案，搶攻手頭資金較不足的首購客群，再加上目前為貸款利率低點，綜合兩點的優勢，望能加強看屋買房的力道。

|投資客新選擇 首購族的福音

觀音區草漯地區近觀音工業區、桃園科技園區，距離桃園高鐵特定區不遠，早期受航空城議題導致房價攀升，周邊多新興單元重劃區，但尤以草漯市區、大觀路主要幹道周邊生活機能最完備，除了有郵局，商家也聚集於此，包括全聯及億客城生鮮超市等。聯外交通方面，享61、66號快速道路之便，亦吸引許多沿線來看房的民眾，區域房價僅1字頭，很是親民。

|新案陸續推出 下半年買氣持續

近期有幾個新案陸續登場，如「新銀座」、「益揚家2」、「昕揚築青町」，
其中建商-宏創建設推出的「新銀座」，主打面20米莊敬路，規劃華廈及透天型產品，華廈為均質3房，開價落在22坪/萬、透天則為地坪41坪、建坪91坪產品，總價2380萬起，由於建商使用高級建材，加上鄰路的便利性，因此開價雖高於周邊18~19坪/萬的價格，去化速度仍很穩定。

另一建案-「昕揚築青町」則規劃2~3+1房31~43坪產品，為近期量體較大的個案，憑藉著鄰近學區、商圈等優勢，於潛銷時已銷售3~4成。而新案「日光綠」，規劃2~2+1房15.51~28.98坪產品，現推出6萬元低首付方案，同時強調貸款利率低，週來人約莫15組，銷售進度已達5成。

|新案持續籌備中 Q3推案量不減

除了上述個案，福興建設的「福興福心」，目前正在籌備階段，規劃22~24坪產品，預計下半年公開，另外「鍾華開發長興路案」則規劃格局為2~3房24~31坪住宅大樓，共計109戶，預計於第三季公開。另外傳佳建設、韋創建設等案也陸續有消息釋出，第三季推案量依舊穩定。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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