擋不住疫情衝擊 金錢豹集團出售土地止血

圖/台中「寶麗金」餐廳崇德店將出售。翻攝自google map

肺炎疫情衝擊各產業面，其中金錢豹集團老闆袁昶平旗下寶麗金餐飲集團所擁有的台中「寶麗金」餐廳崇德店土地，5/18傳出將委由戴德梁行公告標售，總標售底價達23.1億元。業界分析指出，新冠肺炎疫情爆發後，重創國內餐飲業，寶麗金餐廳的營運業績也跟著下滑，應該是袁昶平決定處分土地、止血的主要原因。

｜總標售底價達23.1億元

根據《經濟日報》報導，「寶麗金」餐廳崇德店位於崇德路、崇德五路及河北東街，三面臨路、基地方整，總面積1,674坪，使用分區為「商一」，目前為寶麗金餐廳崇德店使用營運中。據了解，這塊地袁昶平當初以每坪約73萬元、合計10.95億元購入，最早為台中牛排館租用，租約到期後，袁昶平隨後規劃推出寶麗金餐廳，並營運至今。

戴德梁行指出，這塊土地含容移約35.37%，總標售底價達23.1億元，換算每坪單價約138萬元，預計6月18日截標。房地產業者評估，這塊土地位置適中，預期將會吸引許多大型建商搶標，未來得標者如果推案，每坪單價至少會站上35萬元。業界分析指出，新冠肺炎疫情爆發後，重創國內餐飲業，寶麗金餐廳的營運業績也跟著下滑，應該是袁昶平決定處分土地、止血的主要原因。

｜11期重劃區區去化速度趨緩

已發展10年以上的台中市11期重劃區具有不少特點，包括南北縱貫的崇德路沿線已發展成數個珠串型商圈，此外，頂尖國際私校馬禮遜美國學校、衛道中學、仁美國小、四張犁國小群聚於此，環境氛圍頗受國際人士與企業主青睞。

然而，根據591市調表示，台中市11期重劃區由於土地價格居高不下，成屋去化趨緩，新案也不多，目前「泰若天成」每坪開價33~36萬，建案入住率已8成，3房產品已完銷，現場提供4房實品屋可參觀。日後11期重劃區北側洲際棒球場周邊將有漢神百貨、「市31」BOT案，以及延伸14期的小巨蛋開發案，將有助於當地去化速度。