5月第4周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
台南蛋白區近期房市較為平淡，其中歸仁區來人多約落在10組內，以在地客居多，但銷售速度還算平穩，華廈「安建築2」目前則已售5成，2-3房皆有在售，總價落在380~520萬；華廈「人見人愛」則因基地較靠近市區圓環，單坪價格也較高，約落在18萬上下，目前三房含車位剩下最後一席在售。
透天部分，量體較多的「陽光城」目前去化約7成；新案「陽光城2」基地共分3批開發，目前第一期工程進度已至2樓，每周也還有5-10組的來人詢問。整體來看，歸仁市區近期房市並沒有特別大的變化，可能要等到高鐵周邊的新大樓案進場後，才能炒熱氣氛帶動更多的人潮與買氣。
1.人和樂:由和建開發投資建造的電梯公寓產品，基地面積200坪，位於東區仁和路147巷，規劃2-3房，總計20戶住家、平面車位14個，基地就位在仁和路商圈內。
2.吉億擁恆2:吉億建設投資，基地位於安南區新宅三街，規劃31戶透天住家產品，鄰近安和商圈、北安商圈，預計6月公開銷售。
3.春風NO.5:鑫宥建設投資建造，基地位於仁德區德洋二街，規劃2棟地上5層樓的電梯公寓產品，共計48戶住家，同時也是純三房(31.97~32.22坪)設計，總價590~600萬。
編輯觀點:
新上刊的建案可以發現近年來出現不少小建商，且由於土地取得困難或是營建成本考量等因素，開始從透天轉戰電梯公寓產品。和建開發先前在九份子推出透天產品，這次則在熱鬧的仁和路商圈推出電梯公寓「人和樂」，規劃2-3房，戶數僅20戶，由於目前周邊多為大樓產品，因此低公設的電梯公寓可能有一定的青睞度。
另外仁德近期也有多場電梯公寓推出，且都主打近東區，或是通勤多幾分鐘能省下多少錢的廣告，新案「春風No.5」的基地就位於仁德區德洋二街，至東區德高重劃區約車程3分鐘，純三房的規劃總價也控制在590~600萬，因此也吸引不少詢問度。
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數據週期：5月18日-5月25日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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