囤房稅降低空屋率? 內政部拿大數據打臉

為了實施居住正義，不少人力挺「囤房稅」，希望解決閒置空屋過多的問題，不過對此內政部今(26)日表示，透過統計資料與大數據分析，發現全台房屋所有權分布並沒有明顯分配不均的囤房現象，並且空屋也並非為擁有多屋者傾向囤房閒置不用，更進一步指出，擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅，能達到協助青年與降低空屋的雙重效果。

圖/內政部透過統計數據顯示，全台多數的空屋並非為擁有多屋者傾向囤房閒置不用。

｜數據顯示房屋沒有明顯分配不均

依據財政部2018年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估，持有1間房子的人共擁有約800萬間房子，占總數的75.67%；持有4間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子，僅占房屋總數的4.52%，顯示全台房屋所有權分布並沒有明顯分配不均的囤房現象。

內政部分析2018年9月至2019年8月間買屋與賣屋者擁有房屋情形，發現首購者購買的住宅占全部交易量的71.1%，擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44.4%。相較之下，擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%，賣出的住宅則占整體交易量的13.2%，也就是說少屋者買屋多、賣屋少，多屋者則是買屋少、賣屋多，住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉出去。

｜年輕人有房是降低空屋率的辦法

將全部空屋依其屋主擁有戶數進行分析，並以低度使用用電住宅方式計算，發現58.2%的空屋是由擁有1間房屋者所有，僅7.0%的空屋由擁有4間以上房屋者所有，顯示多屋者所創造的空屋比例不高，並非為擁有多屋者傾向囤房閒置不用，內政部更進一步表示，讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活，是降低空屋率的最佳方案，政府擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅，更可同時發揮協助青年與降低空屋的雙重效果。