落實居住正義 北市推四大房地稅制

圖/臺北市政府為達成居住正義目標，提出多元推動策略。

近日囤房稅到底能不能打房引起許多討論，台北市府28日則發稿指出，為達成居住正義目標，提出多元提供社會住宅、房市資訊公開透明、房地稅制改革整併、優先擴大弱勢照顧及合理房地稅制等推動策略，其中有關「合理房地稅制」主要包含「單一且自住更輕稅」、「提高多戶持有成本」、「鼓勵公益性出租」、「清查調整空屋稅率」等4項行動方案。

｜北市府提出四項行動方案

為保障自住輕稅，台北市自2017年7月起對於全台單一且自住、辦竣戶籍登記並符合都市計畫規定可作住宅使用的房屋，透過稅基折減16％，使房屋稅稅率降至1％，再來加強保障市民基本居住權益，將房屋稅基折減提高為50％，相當實質稅率再降至0.6％，且為提高多戶持有成本，自2014年7月起，持有2戶以下者每戶稅率2.4％，3戶以上者每戶稅率3.6％，以落實稅制合理。

台北市也運用內政部營建署低度用電住宅資料，透過用水資料交叉比對，清查房屋使用情形，排除8,900餘戶不符合自住情況的房屋，改按非自住的稅率課徵房屋稅，透過提高非自住房屋的稅負成本，讓閒置空屋釋出，同時鼓勵房屋所有權人將閒置房屋提供市府包租代管的社會住宅，或公益出租人出租房屋符合一定資格者，也比照單一自住折減，以提高屋主將閒置房屋投入租賃市場的誘因。

圖/為保障自住輕稅，臺北市政府提出合理房地稅制。翻攝台北市政府

｜建議中央修改房屋稅率

另外，北市府也建議中央修法，未來應取消現行家戶全台合計3戶都可適用自住稅率1.2％的齊頭式平等稅制，如果家戶在全台只有一間房子，且設有戶籍且有居住的事實，稅率應該從原本的1.2%下降；如果全台不只一間房，建議不再區分自住或非自住，改以家戶持有戶數採累進差別稅率。財政局也表示，完整的配套應該是租金補貼和包租代管社會住宅，加上合理稅制，才能發揮協助青年與降低空屋的雙重效果，以實現居住正義。