新店低價區 靠3字頭搶客

圖/「元寶双囍」現場備有2~3房實品屋可以參觀。

新店安坑地區房價與新店市中心、鄰近區域如中永和比較，相對親民，目前尚有不少餘屋待售，區域行情落在每坪34~39萬，主要都是區域買盤及中永和首購支撐，周來人25組以上，來人穩定。

|支線開通 稍舒緩塞車狀況

新店安坑地區主要商圈集中在安康路，有麥當勞、頂好等生活機能，採買還算方便，交通機能部分以往對外道路以安康路為主，每到上下班時間易有塞車問題，去年8月安和支線通車後，稍微疏通安康路車流量，大眾運輸部分，目前安坑輕軌已在動工，未來將與環狀線連通，可轉乘至新莊、板橋、中和等區。

|推含裝潢廣告戶求去化 3房1438萬元起

該區主要推案集中在輕軌K6站周邊，如前年開案的「勝旺有境」，純住宅規劃，總戶數277戶，目前只剩6戶可售，現有推出廣告戶3房44坪總價1880萬(含車位)；同年開案「K6湛」，則推出含裝潢銷售方案，3房含裝潢1438萬元起，週來人可到25-30組。

去年進場的「合陽天擎」，總戶數565戶，2-4房30-62坪，公設規劃豐富，有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等，公設比約32%，開案至今已去化近4成，現場備有2-4房實品屋可供參觀，週來人30-35組，以中永和首購、換屋族群居多。

│今年進場新案 來人熱絡

今年新開案的「淳靜」、「元寶双囍」，前者總戶數35戶，規劃2-4房32-61坪；後者總戶數88戶，規劃2-3房26-39坪，現場備有實品屋2-3房，上述兩岸皆有2房小坪數產品，來人還算熱絡，週來人可到30-35組。

現階段安坑區域行情落在每坪34-39萬，因建案可售量體不少，加上輕軌還在建設初期，其餘建商尚在觀望中，近期並無新案準備進場的消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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