我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

吃中壢市區機能 大樓甫公開銷售逾5成

2020-06-16     591編輯部報導
人瀏覽 · 人分享
觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/平鎮市區新案「鴻灃Rich」。

桃園平鎮近期新案供給量不大,以零星新案加上過往舊案來支撐,近期舊市區內就有難得的大樓新案推出,因可就近吃中壢機能,房價又僅2字頭,甫公開便已去化逾5成,其他零星個案則多為透天產品,整體購屋看屋客群仍以在地客為主,週來人約10-15組上下。

|平鎮舊市區.南勢重劃區 機能優渥

平鎮在地理位置上處南桃園,舊市區因近中壢市區,除了自己區內的機能,還可就近吃中壢的機能,市區內學校多,公園多,又有醫院,機能優渥,另外一個比較大的生活圈則是南勢重劃區,區內有大潤發、家樂福2大賣場,還有黃昏市場及夜市,在去年平鎮國民運動中心正式啟用後,更是提升當地生活機能。

平鎮在素地稀少的狀況下,推案量有限,但也因個案競爭少,個案去化速度都平順穩定。目前舊市區成交價介於23-25萬/坪,南勢重劃區成交價則介於18-19萬/坪。

|舊市區吃中壢機能 生活交通便利多

在舊市區方面,近期唯一新案為平鎮國中旁的「鴻灃Rich」,規劃2-3房24-38坪產品,開價26-28萬/坪,總價638萬起,緊鄰千坪公園,戶戶衛浴開窗,甫公開便已去化逾5成。其餘舊案如「京耀富達」,目前去化已9成,現推出大3房44坪含家電、裝潢、車位1298萬起;另一案「央大麗景」則已近完銷,推出廣告戶3房含裝潢、車位及全室冷氣總價945萬起,力拚去化。

除自住客外,平鎮也因有工業區、大學等,衍生不少租屋需求,如位於北商大桃園校區旁的「卓悅首富」,主力為2-3套房投資型產品,推出廣告戶398萬元起的優惠,平均週來人近20組,投資客占比8成。

|透天選擇多元 總價最低1088萬元起

透天案部分,平鎮家樂福後方,坤慶自辦重劃區首案「環泥大名邸」,規劃76戶建坪98~115坪透天住家,由於坪數較大,總價至少2千萬以上。而「閱讀翡冷翠8」則建坪93~109坪產品,目前去化約5成,兩案都鎖定在地三代同堂的換屋族。

而鄰近平鎮工業區的「福龍藝墅」,為大基地開發案,規劃建坪53-66坪透天產品,現推出1088萬起的優惠,目前全案僅剩2戶;另外也是親民價的透天案為鄰近埔心的「荷硯NO.3」,目前全案僅剩1戶,總價1258萬起。


591資訊

591資訊

資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

欄目識別-底部圖
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

最新文章

更多最新文章

熱門文章

第7波管制達成 楊金龍曝這時間房價修正 第7波管制達成 楊金龍曝這時間房價修正 官方數據指房市供過於求? 專家這樣分析 官方數據指房市供過於求? 專家這樣分析 看衰房市 建商停止獵地、認降價是趨勢 看衰房市 建商停止獵地、認降價是趨勢 雙貸族再增2.2萬人 人均背貸共近700萬 雙貸族再增2.2萬人 人均背貸共近700萬 人潮錢潮湧進!機捷特區 你上車了嗎 人潮錢潮湧進!機捷特區 你上車了嗎 更多地產新聞