小資成家 698萬住中科生活圈

圖/「國聚之悅」接待中心

由於中部科學工業園區的穩定發展，帶來不少就業人口，居住需求穩定，而西屯中科生活圈因土地稀少，且生活機能成熟，每坪開價可以到30萬以上，建商因應景氣，近期新案多以小宅大樓為主，低總價加上低首付方案，讓銷況開出紅盤，甚至有建商推出含裝潢、傢俱、家電，總價698萬元起的廣告戶，吸引不少想入主中科生活圈的首購族目光。

│中科發展成熟 捷運定案如虎添翼

中部科學工業園區的發展，再配合原本台中工業區的生產力，帶動了西屯區西北部的發展，也慢慢成為台中市的核心地帶之一，吸引不少連鎖店進駐，像是Uniqlo及藏壽司的路面店，還有一些大型商場，如:米平方商場、J Mall、Tech Mall等等，組成了中科生活圈，而未來捷運藍線的建置，也將會為中科生活圈帶來更多話題及發展性。

│低總價、小坪數當道 符合首購趨勢

位於福科路的「國聚之幸」，為純二房(27~29坪)規劃，開價34萬/坪，打出低首付22萬元的方案，且距離明星學區-福科國中只需步行2分鐘，開案約一年即完銷，建商也乘著這股氣勢推出二期「國聚之悅」，基地就在一期正旁邊，福科路及福林路口的角地，一樣是純二房(27~29坪)的規劃，開價尚再商議，目前已全面開工，實品屋預計今年7月底完成。

上市建商太子建設在國安二路的米平方商場附近推出「W時代」，規劃一房(20坪)及二房(28坪)，預計今年年底完工，總價700萬元起，現場有實品屋可供參觀，此案因地處斜坡，比起其他位於平地的新案，略顯吃虧。

同樣是上市建商的大城建設，也在福科路及安和路口推出「大城仰雲」，步行3分鐘即可到達Uniqlo路面店，規劃則是1-3房都有，其中一房房型含傢俱、家電及裝潢，總價698萬元起，已近完銷。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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