6月第2周｜新竹縣市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新，新竹縣地區不少個案已進入中段銷售時期，新豐湖口地區的「閤悅」「文琩沐廈」、「上德湛」以及「史丹佛」等案均銷售進度約5~7成，紛紛推出低自備以及買屋送家電等廣告優惠吸引購屋客群。

至於新進場的建案則有有竹北市，由喬立建設推出的「喬立PAGE ONE」，將在縣治三期重劃區推出3~3+1房42~49坪的首購換產品，由於區段素地稀有，且距離學區近，未來也有許多尚未發酵的建設議題，預計能吸引不少購屋客權的關注，至於今年漲聲不斷的竹北，目前開價也穩站3字頭，相當考驗市場的接受度。

1.王喬頂埔國小案(尚未取得建照):
由崇志建設投資興建，基地位於頂埔國小旁，規劃總計94戶純住家大樓，住宅產品採3~4房設計，週邊生活機能近牛埔商圈，步行僅5分鐘左右可至，車程3分鐘內可至茄苳大道，可連結國道，距離城隍廟商圈車程5分鐘左右可抵達，生活及道路機能兼具，預計2020年第三季公開銷售。

2.百奕 富御:
由百奕建設投資興建，基地位於關埔重劃區，規劃總計52戶的華廈建築，住宅產品採套房及2房設計，周邊生活距離美式賣場Costco以及迪卡儂旗艦店車程約莫2分鐘左右可至，道路機能距離國道一號交流道車程亦在5分鐘內，距離新竹科學園區車程約10分鐘左右車程。

3.春福禾美(尚未取得建照):
由春福機構投資興建，基地位於港清重劃區，規劃總計102戶的住宅大樓，產品規劃2、3房26、36坪產品，周邊生活機能近南寮市區商圈，車程3分鐘可至，可就近滿足生活採買，距離台68線快速道路車程約莫5分鐘左右，可連結國道1、3號，道路機能便捷。

4.安欣:
由宏國宏建設投資興建，基地位於天府路一段350號，規劃總計僅18戶的電梯公寓，住宅產品採3房22坪設計，周邊生活近南寮市區商圈，步行可至，生活機能便捷，距離湳雅大潤發商圈車程在10分鐘內，採買機能無虞，道路距離台68線車程3分鐘左右，可連結國道1、3號機能亦便捷。
124351~
6.真愛NO.11:
由漢陽開發建設有限公司投資興建，建築位於新竹縣湖口鄉民和街29號，基地面積50.2坪，規劃地上5層電梯公寓，學區為中興國小、中正國中，三分鐘路程內有中華公園、郵局、全聯等日常採買、休閒娛樂生活機能完善，車程五分鐘到湖口交流道，台元科學園區約10分鐘，建案為成屋銷售。

7.里峰華廈:
由遠錦建設投資新建，鄒錦清建築師事務所建築設計，基地位於新竹縣新埔鎮福德街12號旁—公辦重劃區田新重劃區內，全案規劃30坪一層一戶七樓電梯華廈，學區為新埔國小、新埔國中，臨新埔市區、老街、全聯福利中心、新埔夜市、霄裡溪自行車道等，公辦重劃區規劃良善道路整齊，生活機能齊備，建案採先建後售。

8.山本耀(尚未取得建照):
由山本耀建設投資新建，基地位於新埔鎮自強重劃區，格局規劃58~76坪建坪，為臨路與社區有電梯透天建案，距離竹北喜來登與遠百商圈約五分鐘車程，預計取得建照開始銷售。

9.泰曄詠恆:
由泰曄建設投資興建，基地位於芎林鄉金獅重劃區，規劃總計28戶臨路及社區型透天產品，建坪採61~62坪設計，具前院停車及一樓停車規劃，周邊生活機須仰賴文德生活圈，車程5分鐘可至，能滿足日常採買需求，另外本案距離竹北市車程約莫10分鐘左右可至。
。

編輯觀點:

新上刊的建案中，新竹市北區建案通常是以夏天為強銷期，且仰賴著1字頭的房價吸引不少首購客群的目光，新案露出例如「安欣」以及「春福禾美」兩案均推出2~3房格局的產品。

再來是近期因公道三路開通議題而讓周邊討論度大增，其中在地建商王喬建設就將在第三季推出「王喬頂埔國小案」，住宅產品規劃換屋3~4房產品。

另外東區的關埔重劃區由於區內素地已不多，近期就以「百奕 富御」一案最受市場關注，產品規劃套房以及2房坪數偏小的產品，在總價壓在千萬內，亦相當受投資客群的關注。

想瞭解更多新竹縣市的新建案動態
>>進入新竹縣市全部建案<<

數據週期：6月01日-6月08日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考