總太加價七成買法拍地 破當地土地單價紀錄

圖/總太地產近日標下位於南區國圖館附近的法拍商業用地，創下南區土地實價登錄以來最高單價行情。

積極獵地，根據「ETtoday」報導，總太地產近日以高出底價7成，逾8億元標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地，每坪單價93.6萬元，創下南區土地實價登錄以來最高單價行情，不過對此法拍業者指出，拍定人須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後，才能確定是否買到此產權。

｜土地每坪單價高達9字頭

該法拍位於台中市南區下橋子頭段的3塊土地，坐落於南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓範圍，面積共856.68坪，一拍底價4億7116.8萬元，於4日執行一拍，共吸引9組人馬競拍，最後由總太地產加價約3.3億元，總金額8億0208萬元拍定，每坪單價高達93.6萬元。

根據法院筆錄顯示，這筆土地是由張姓共有人，向法院申請分割共有物來變價分割進行拍賣，共有人大多為何姓、劉姓、張姓的繼承人，將來若是共有人不優先購買，平分土地拍賣金額，這樣建商才得以取得精華區土地進行開發。

｜周邊建案單坪開價3字頭

104法拍網台中區經理鄭本明表示，這筆土地第一拍底價幾乎是天價，但是當天居然吸引9組人馬競標，最後由總太地產得標，投標金額已高出底價7成，單價已經創下南區土地最新高價。

觀察實價登錄行情，台中南區的土地，住宅區單價落在每坪50~67萬元，商業區單價在每坪52~63.8萬元。南區自從鐵路高架化之後，道路全面打通，又鄰近烏日可直達高鐵，未來建商若推新建案，有機會推出創新高價產品。鄰近該地的土地交易，櫻花建設曾以每坪54萬元購入復興路二段257坪土地，目前興建「櫻花孩子王2」預售案，開價每坪30萬元起。