全台Q2新建餘屋下降 唯獨這區暴增四成

圖/根據內政部公布最新各地新建餘屋統計，餘屋量最大為新北市淡水區。

買氣轉好?根據《經濟日報》報導，內政部公布最新各地新建餘屋統計，今年第2季全台餘屋量共7萬8,063宅，較上季小減624宅，較去年同期則減少2,019宅，顯示買氣轉好，整體新屋去化加速，建商庫存壓力下降。根據統計顯示，全台十大賣壓行政區新建餘屋量多數都呈現下降，唯獨汐止區大增超過4成，推估原因為汐止房價由3字頭漲回4字頭，買氣鈍化，加上逢完工潮，促使餘屋量大增。

｜新北市待售餘屋居冠

根據統計，全台第2季屋齡5年內且仍待銷售的餘屋，以新北市15,857宅最多，其次依序為桃園12,106宅、高雄10,289宅，其餘都會區均低於1萬宅，而六都中又以台北市5,266宅最少。

進一步拉出全台十大賣壓行政區來看，新建餘屋量最大為新北市淡水區，第2季仍逾3,000宅，但比第一季少96宅，已連續多季下降，顯示區域新屋持續去化。雖然十大賣壓區餘屋量多數都下降，但是只有汐止例外，新建餘屋量從今年第1季1,430宅竄升至2,072宅，大增逾4成，分析原因為近年推案房價回漲，讓汐止重新從3字頭彈回4字頭，買氣鈍化，加上又逢完工潮，促使餘屋量大增。

｜重劃區賣壓有減輕趨勢

觀察2020年Q2新建餘屋量第2到第10名，分別是桃園市中壢區、高雄市左營區，新北市汐止區，新北市新莊區、高雄市三民區、桃園市桃園區、新竹縣竹北市，台中市西屯區、新北市板橋區，皆在1,700~2,300宅之間。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，建商這幾年把重心放在去化餘屋，從數據來看，隨房市走揚，已顯現成果，除了台北市素地少、推案不多，待售量少，包括桃園青埔重劃區、新北新莊副都心等賣壓也都減輕，建商鬆了口氣，近來推案轉趨積極。