7/1實登新制買新成屋這點建商一定要做

2020-06-11 591編輯部報導

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建商注意！內政部近日表示，7/1起，不動產申報登錄責任將回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，因此民眾若是買新成屋，對於建商同時也是賣屋要負起登錄之責，需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄。

內政部指出，現行不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，此次新制上路將申報登錄責任回歸買賣雙方，在中古屋市場定義賣家即為上一手屋主，新成屋市場則為建商，也就代表建商需與購屋者必須共同申報登錄，雙方皆為申報義務人。

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如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，將直接處新台幣3萬~15萬元罰鍰；另外，申報不實將涉及《刑法》第214條使公務員登載不實文書罪，各地方政府將衡酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦，買賣雙方申報時務必詳加確認，以免受罰。

內政部提醒，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；另將申報登錄時間提前至所有權移轉登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。民眾也可至內政部地政司網站專區參考相關宣導資訊，或撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。

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