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內湖五期吸高端自住客 來人、去化穩定

2020-06-19     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/內湖五期重劃區旁有知名賣場,採買便利。

北市內湖五期重劃住宅區,位置鄰近松山、信義、南港、內科等地,街廓規劃完善,近綠地明美公園,居住品質佳,屬北市高級住宅區,吸引不少政商名流、知名藝人置產。近期五期重劃區內以中小坪數產品居多,在疫情回溫下,來人狀況穩定,平均周來人都有15組上下。

|內湖五期住商分離 周邊賣場多

內湖五期重劃區街廓整齊,因採住商分離,住宅區相對寧靜,一旁有萬坪明美公園,環境不錯,交通近國道1號內湖交流道,對開車族來說很方便,此外,旁邊舊宗路一帶有不少大型賣場,如好市多、大潤發、家樂福等供居民日常採買,學區為潭美國小、三民國中。新建案開價平均為95-110萬/坪,成交價則介於85-90萬/坪,吸引不少信義、松山、中山等外地客以及愛好清幽環境的高端人士。

|3房產品為主流 吸在地首換客群

近期區內新案有潭美國小旁、宏國集團推出的「宏國湖滙」,規劃45戶純住家,主力3房40-42坪,近7成看屋客為內湖在地客;而位於環東大道旁的成屋案「福一潭美」,屬都更案,目前潛銷中,規劃3-4房45-56坪,開價66-77萬/坪。舊案部分,擁千坪基地的「華固馥儷」,主推3-4房30-60坪,基地三面臨路,目前去化已超過7成,周來人約30組。

另外,遠雄集團的「遠雄常御」及「遠雄峰邑」兩案,目前皆已接近銷售尾聲,其中「遠雄常御」主力3房40-50坪,去化近9成;「遠雄峰邑」則僅剩1戶3房48坪。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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