宏匯廣場將開幕 這裡房價悄悄漲了
圖/本季新建案唯一的成屋案「竹城新大阪」。
新北市新莊的副都心重劃區,第二季主攻預售的首購案,共有7個建案公開,環狀線已營運加上將開幕的宏匯廣場等建設議題,週來人明顯成長,來人每周約有30~40組,住宅大樓成交行情每坪45~50萬元,相比先前平均成交行情每坪43~48萬元,房價上漲態勢愈來愈明顯。
|宏匯廣場將於7月底試營運
副都心屬新興重劃區,生活機能主要還是得依靠舊商圈,不過,因為新莊副都心3件大型BOT建設開發案,包含「宏匯廣場」、「宏匯凱悅嘉軒酒店」、「i-Tower雲端科技大樓」一直支撐著區域話題,將補足商業區域發展必備的「商場、飯店、辦公」3大必備設施,而且商場預計在7月底試營運,未來除了可以逛百貨,還會有電影院、展演場館、攀岩場地等等,區域機能可以說是更上一層樓。
|副都心Q2新建案源源不絕
第二季公開的新案如預售案「勝旺興」,基地1473坪,規劃2-3房27~38坪,潛銷期間來人與來電反應佳,目前推出廣告戶3房1558萬元(車位另計)、工程0付款。另外,鄰近舊市區商圈的「雅朵花園」、「風華」、「築億築藝」皆主打小宅產品,其中「雅朵花園」格局為27~52坪,「風華」格局為25~38坪,「築億築藝」26~38坪,三案現場皆有樣品屋可供參觀。
6月新公開的案子有近公園的「竹城新大阪」、「炎洲THE ONE」、「家泰家悦。」。成屋案「竹城新大阪」位塭仔底公園旁,目前使照申請中;「炎洲THE ONE」則主打結合喜來登酒店服務的飯店宅。
|下半年多場豪宅建案醞釀中
預推案部分,包括「宏璟建設福壽街案」、嘉通建設的個案,以及主打豪宅產品的中悅建設,都將在下半年陸續推案,多數以百坪產品規劃,由於7月底宏匯廣場將試營運,有望帶動整個重劃區房市。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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