賞屋人氣直直落 外圍建案等嘸人
圖/在全台疫情逐漸消弭的情況下,新營區在第一季醞釀不少大型案體,預計陸陸續續在下半年正式公開。
2020年上半年因新冠肺炎(COVID-19)影響,全球經濟嚴重的崩跌,連帶各個產業都受不小的衝擊,而台南市外圍房地產市場經此一波折騰,動盪更為明顯,整體來人數有明顯的下降。
|疫情前後差異大 影響整體交易量
根據591實地探訪,台南溪北地區以北的行政區,整體來人數在第一季都呈現減半趨勢,溪北地區以佳里區為首,周來人數從疫情前的15~20組,下降至10組,甚至是10組以內,台南市北行政中心新營區也從過去的12~15組,下降至5~7組,連帶成交量也直直落。
|華廈產品特性 來人優於透天
以佳里區來說,區域內目前最受矚目的是誠銳建設推出的華廈案「誠銳天籟」,由於是區域內唯一一筆華廈型產品,2020年初公開銷售就吸引不少來人,是區域內目前較不受影響的案子,週來人約莫13~15組之間。
但同樣是誠銳建設在西港推出的透天產品「誠銳駿美2」,近期來人數約莫在5~7組,明顯來人數有差異,可見華廈型產品低總價的特性,還是較受消費者所喜愛。
|溪北行政中心 新營推案緩慢
另外,因為台南市政府及其下屬各級行政機關多設立在新營區,讓新營區公務人員的比例遙遙領先台南其他行政區,由漢川建設推出的「漢川雲想5」規劃地上5樓的3房產品共16戶,開價17萬/坪,一樣具有低總價優勢,公開銷售至今吸引不少週來人,週來人近期約莫在8~10組。
由台南老牌建商北揚建設推出的「北揚優學7」基地位於新東自辦重劃區中,規劃透天住家35戶,開價1170萬起,週來人數約莫在5組左右。雖然說因為疫情影響不少人外出賞屋意願,但透過網路去詢問的客群反而大幅度提升,在國內疫情逐漸消弭之前,意外促成「宅經濟」表現。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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