房市持續加溫!591新建案Q2點擊飆破2千萬
圖/第二季點擊冠軍區域由台中市北屯區蟬聯。
房市回暖!民眾搜房意願大增,鍵盤敲擊聲響亮,數字科技(5287)旗下591新建案統計2018年第二季全台新建案點擊數,總和突破2千萬次大關,不僅與第一季相比增1成,甚至為去年同期的2倍。區域點擊排行部分,由台中市北屯區拔得頭籌,桃園市中壢區、桃園區則分居第二及三名。
│2018年Q2新案點擊創新高
根據591新建案統計,第二季新案點擊數持續創新高,總點擊數達21,686,489次,與去年同期10,711,708次相比,增加近1倍,也較Q1成長1成,民眾搜房意願持續加溫。可見近年建商積極在首購熱區與重劃區布局,搭配小宅規劃和讓利價,逐漸收到成效,連帶591新建案點擊穩定成長。
│北屯蟬聯冠軍 刊登建案112筆
第二季點擊冠軍區域由台中市北屯區蟬聯,刊登建案數112筆,點擊數直逼百萬。北屯區地域屬舊台中市,機能完善,加上台74號快速道路滿足通勤需求、房價相對親民,成為區域首購熱區。其中又以廍子地區指標案「總太2020」點擊最高,該案採不二價銷售,開價每坪15.8~17.8萬元,3月至今已銷售400戶,銷況亮眼。
圖/總太2020為北屯廍子地區指標案,建案點擊率高。
│中壢修正房價 低單低總吸客
同樣超過百筆建案刊登的桃園中壢區則奪得亞軍,其中青埔特區,各項公共建設日益明朗,加上建案房價修正,使得該區點擊回溫,像基地位青埔外圍的「花田囍事」推出2房廣告戶總價528萬起,含車位、裝潢,相當吸睛。至於內壢地區則憑藉完善生活機能僅1字頭成交價,剛性需求穩定,寶佳機構首購案「合康新天王」就相當受矚目。
圖/「花田囍事」推出2房廣告戶總價528萬起。
│市區便利機能吃香 點擊更勝重劃區
第3名為桃園市核心區桃園區,近期區內有多個重劃區發展,增加房市供給,惟舊市區因生活機能完善,對區域民眾誘因仍大。如慈文路附近緊鄰溫州公園的「森鄰の物語」即打出2房598萬元吸客;大有生活圈的「宜誠快樂學園」更推出1字頭開價,對首購剛性需求極具吸引力。
│板橋江翠北側重劃區熱度不減
圖/板橋區因江翠北側重劃區話題持燒,位居區域點擊第4名。
位居第4名為板橋區,在江翠北側重劃區的持續發燒帶領下,建案關注度維持高檔。高雄楠梓區則列為第5名,因該區捷運密集度高,且房價維持1字頭,剛性需求穩定。至於第6名新竹縣竹北市,量體達78件,有竹科客、台元客撐場,需求穩定,其中1字頭房價的水瀧重劃區,建案包括「興希望」及「佳泰世紀城」銷況都超過7成。
│新北市多區域進榜 釋利多吸客
最後7、8、9、10名則被新北市一舉拿下,分別為林口區、新莊區、三重區、汐止區,林口區現階段多成屋銷售,建商普遍釋出利多,像「築禾悅」就推出廣告戶含裝潢吸眼球;新莊區本季點擊則倚賴舊市區指標案拉抬,如「鴻邦世界花園I」已成屋,僅剩3房可售,另,中正路指標案「鳳凰花園」規劃2~4房主流產品,點擊次數也頗高。
│三重重劃區話題多 關注度高
第9名三重區因發展飽和,近期有賴於仁義重劃區與二重疏洪道重劃區開發,具未來願景,點擊率也突破40萬次,其中,仁義重劃區首案「仁仁愛」,廣告戶880萬元起,平均週來人破百組,第二案「日日東森」接待中心也正搭建中;汐止區則延續第一季坐穩第10名,因房價與周邊內湖、信義、松山大相逕庭,吸引周邊民眾跨區買房,為區域點擊熱度高的主因。
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