松山水岸稀有千萬小宅現身 掀雙北客購屋熱潮

台北市素地稀少，位於基隆河畔第一排、可觀賞壯闊河景的土地更是絕無僅有，端看大直水岸豪宅聚落，單價上看180萬元，身價超過百萬的名宅比比皆是，而市區可和大直地區平起平坐的，唯有座落於基隆河左岸─松山車站生活圈，擁有彩虹河濱公園美景，河岸首席以大坪數、高總價為主力產品，且不乏百坪設計，入手門檻高，一般受薪階級想要卡位，倘若沒有富爸爸撐腰，恐怕是難上加難。

圖/「松蔦青語」位於基隆河畔首席。

近期在基隆河第一排、松河街登場的預售案「松蔦青語」，為大家地產首推建案，建商耗盡心力、整合長達8年，才釋出201坪精華土地，前擁河景、後享商圈。

從基地散步3分鐘可抵松山新店線、台鐵共構車站「松山站」，而在北市政府強力主導下，捷運東環段已通過可行性研究，未來將串連起大直、內科、松山及信義計劃區，建立強大交通網絡，「松山站」將搖身一變成為三鐵共構車站。

圖/松山車站為松山新店線、台鐵共構車站。

此外，商業機能為本區強項，CITYLINK松山店匯聚海內外連鎖餐飲、生活百貨，而融合咖啡廳、書香，更被封為全球最美的蔦屋書店也落腳在此，國際觀光級的饒河街夜市、松山傳統市場環繞四周。

本案由大家地產旗下甲級營造廠興建，全案安裝40組EDS制震壁，耐震係數達0.276g，並結構保固提升至20年、防水保固提升至5年，規劃12坪1房、27坪2+1房及29坪2房格局，難能可貴的是，衛浴為中小坪數少見的開窗設計，並配有4件式設備，讓男女主人回到家褪下一身疲憊、享受舒適的泡澡時光，加上建材採用進口品牌，包含：美國藍天奈米光觸媒空氣清淨機、諾得醫療級生飲系統、日本抗菌PANASONIC全自動電腦免治馬桶及HANSGROHE龍頭等。

其中29坪戶別為坐南朝北帝王座向、正對基隆河首排，目前僅剩零星戶數可售，27坪則可遠眺台北市地標101大樓全景，又多了+1房彈性規劃，做為遊戲、閱讀空間，機能性超強，在後疫情房市表現，強力吸引想以低門檻入主台北市之首購族。

圖/本案為河岸第一排少見低總價產品。

根據實價資料顯示，松河街周邊水岸第一排以中大坪數成屋為主力，總價動輒上看5,000~8,000萬元，「松蔦青語」為區內少見30坪以內建案，總價從1,000萬元起跳，全案價格帶落在首購夢幻的1,088~2,588萬元，價格極具競爭力，購屋族可輕鬆卡位北市燙金地段。

上述資料來源於大家地產，僅供參考

松蔦青語 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 制震宅

台北市松山區松河街76號

12~29坪 1~2房 92~100萬/坪