桃園中路重劃區 第三季爆200億量體

圖/主打風禾公園首排的「豐邑風禾」，預計第三季公開銷售。

桃園市桃園區案量最多的中路重劃區，區內預售、成屋、小宅、換屋產品皆有，因疫情因素，部分建案延推，導致第二季無新案進場，不過隨著近期疫情趨緩，建案銷況回穩，根據591新建案市調統計，第三季約有200億的量體將登場，陸續有帆布掛出預告醞釀，區內目前平均成交單價為每坪25~32萬元。

｜足球場試營運 免費試用至6月底

桃園市桃園區中路重劃區位國道2號南桃園交流道旁，聯外交通便捷，全區為純住宅規劃，近年市府於區內規劃面積約2.1公頃的11人制標準足球場、5面標準網球場、擊球練習牆，目前已完工，試營運至6月底，試營運期間暫不收費，讓周圍住戶除了有公園綠地可以休憩，也可以運用練習場做更多元的運動。

｜預售轉成屋表現佳 銷售都已過半

桃園中路重劃區，預售轉成屋的建案，「合輝云朵」、「雲世代」、「市政潤隆」等案，主力以2-3房的首購首換產品為主，「雲世代」目前使照申請中，主力為中高樓層產品，「市政潤隆」則推出低自備2房39萬元、3房59萬元起，預計7月交屋，上述個案銷售進度皆已經突破5成。

｜推了再推 Q3爆總銷200億量體　

主打風禾公園首排的「鴻苑」、「豐邑風禾」，其中「鴻苑」規劃單層3併55、62、69坪，「豐邑風禾」格局為3-4房35~53坪，兩案都是偏向中大坪數的案子，目前採預約收客、帆布潛銷為主，預計Q3公開銷售。

隨疫情趨緩，重劃區已有不少在線的案子也醞釀下一期，如「君邑富疆」下一期「君邑富域」、「京懋一號」二期「京懋頤和」、「福倉禾硯」二期「福倉雲硯」、「璟都柏悅」下一期「璟都巴黎」、「京澄軒朗」下一期「京澄雲朗」等案。另外，像是近桃園法院的「合雄5號花園」；近風禾公園的「川和發建設中路三段案」、「向陽明珠」；近學區的「利晉學府」等等，都將在第三季陸續登場，估計約有總銷200億的量體。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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