「桔・公舘」竹東電梯透天 竹科客矚目

竹東客家音樂村交通轉運站日前動工，預計二年後完工，屆時將成為大新竹地區另一個重要交通轉運中樞，在政府投入公共建設下，位於竹東街頭、下公舘二大商圈的台泥重劃區更顯炙手可熱，近年地價大漲。富廣開發、捷笙建設推出竹東高總價別墅案「桔・公舘」搭此波熱潮，推出沒多久即銷售三成，除了區域高端換屋客，也吸引不少喜愛舒適居住環境的園區主管目光。

圖/「桔・公舘」臨路規劃透天店面。

近年台泥重劃區地價快速上漲，臨路住宅區土地也漲至30萬元以上，富廣建築團隊過去推出「富廣美美」大樓案，平均房價更已逼近2字頭，目前已接近完銷。

「桔・公舘」位台泥重劃區，兩面臨20米道路、基地面積約1371坪大面積角地，堪稱重劃區地王。竹東起家的建設公司富廣開發、捷笙建設基於長年對竹東的情感，此次將能夠做為大樓的這筆土地，打造為高檔、擁有花園景觀的透天別墅、店面社區，建築設計上也別出心裁，融入竹東盛產的木頭、水泥與玻璃等元素，擁有日式風格和類清水模外觀，呈現出大戶人家風範。

圖/電梯透天吸引新竹高端客層。

全區臨路側規劃20戶透天店面，內側規劃24戶連棟電梯透天，中庭則打造景觀步道，店面部分地坪33坪、建坪75～77坪，總價2,588萬元起；住宅地坪27坪、建坪62～64坪，總價1968萬元起，預計2021年中交屋。

有別於新竹地區多數透天產品面寬僅4.5～4.7米，僅能停一部車，「桔・公舘」各戶面寛達5.2米，可併停二部車，此外一樓除停車外，也能依屋主喜好及需求，打造重機、自行車等愛好者工作空間或親子遊戲區。

圖/「桔・公舘」實品屋餐廚空間。

竹東台泥重劃區地理位置除了鄰近竹東二大商圈，提供完整生活機能，工作及旅遊都很便利，透過68號快速道路20分鐘左右可連結竹科園區，以台3線可連結北埔、內灣、南庄、大湖等旅遊名勝，和五峰、尖石等露營聖地，當地房地產業者形容，「竹東適合作為工作和旅遊的起點」，比起新竹、竹北高房價，以入主大戶別墅來說，購屋成本至少壓低了二至三成，相較芎林，更享有完善的生活機能。

圖/「桔．公舘」位於台泥重劃區二面臨路的角地。

上述資料來源於富廣開發、捷笙建設，僅供參考

桔．公舘 新成屋

住商用 近公園 重劃區

新竹縣竹東鎮工業一路

62~76坪(建坪) 2,600萬/戶起