新太自辦重劃區 將成新化房市新戰場

圖/新化果菜市場預計2020年底完工。

台南新化區臨近永康區與歸仁區，聯外道路有國道3號和台86線，距離台南高鐵站也只要20分鐘車程，雖然地處平地與山區的交界帶，但因房價夠親民，也能吸引周遭科學園區與其他區域的消費者，區域周來人數約莫8~10組上下。

｜北外環道起點 促進地方產業發展

台南都會區北外環道路(俗稱北外環)，串聯南科到台南市核心區，新化作為第1期通車的路段，延伸至國道8號南科聯絡道，未來搭配北外環第2、4期新建工程完成後，可大幅減少台南舊市區往返高速公路交通壅塞時間，強化台南地區交通運輸，並促進地方產業及觀光大大發展。

新化區在過去1年的推案量並不多，近期由台南在地建商和地方居民籌備的“新太段-新太自辦重劃區”目前已整建完畢，區域內已有數筆建案醞釀中，預計將在2020下半年公開。

｜重劃區首發透天案 週來人約10組

巨展開發建設推出的「賦居2」規劃透天住家共5戶，開價1538萬，作為區域內第一筆公開的案子，「賦居2」推出的價格將會視後續建商進場的指標，近期週來人約莫10組。同樣在新太重劃區內，兆益建設投資開發的「富貴閣」規劃透天住家產品10戶，目前處於潛銷中，工程進度至1樓結構體完成，相較於「賦居2」來說工程進度更快，預計將在2020年10月公開銷售。

｜南臺灣蔬果貿易中心 創造區域新話題

另外，預計2020年底完工的“新化果菜市場”，正式啟用後將成為南台灣重要果菜批發市場，營運後年交易量可望由5萬公噸增加至8萬公噸，有望為區域創造一波話題。目前新化區購屋族群主要以區域在地客為主，雖然人口數僅有4.3萬，不過在公共建設發展的未來性與剛性需求穩定的情況下，區內推案預估也能持續穩定成交。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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