看未來市況顏炳立:疫情結束房市不會大漲

2020-06-22 591編輯部報導

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圖/顏炳立認為，台灣房市沒有因疫情而大跌，疫情過後自然也不會大漲。

戴德梁行總經理顏炳立今(22)日指出，新冠疫情屬於短線衝擊，可房地產是長久交易，房市在2016~2020年皆是自用需求為主，因為價格沒有大跌，未來復甦力道小，價格也不會大漲，因此等到疫情結束，反彈力道也不強，2020年房市春暖花開、春花夢露，房市會含苞待放，但不會怒放。

｜價格沒大跌預計未來復甦力道小

根據《經濟日報》報導，針對新冠肺炎下的不動產市場分析，顏炳立表示，土地市場逆「疫」而行、辦公市場堅挺抗「疫」、飯店市場確診搏鬥、店面市場確診觀察、住宅市場緊盯房產，當初評估若Q2疫情不止，房市將會出現恐慌性變現拋貨潮，但就國內疫情控制穩當、且畢竟新冠疫情屬於短線衝擊，房地產是長久交易，以房市自2016起皆是自用需求來看，因為價格沒有大跌，所以預計未來復甦力道小，也就代表價格也不會大漲，因此即使疫情結束，反彈力道也不強。

另外，從2020年第1季可以看到，除了南山人壽以312億拿下世貿三館地上權之外，富邦人壽也標下大南港金額282.87億，種種都顯示壽險公司資金很多。且根據統計，2020年土地交易1,431億元，去年3,140億元，雖然金額減少，但主要原因是因為沒有土地了，導致蛋黃區一丟出來大家就一直搶、一直搶到蛋白區。總而言之，顏炳立認為，2020年房市，春暖花開、春花夢露，房市會含苞待放，但不會怒放。