重大建設加持 總價700萬透天跑得快

圖/「國立台灣歷史博物館」於2011年開館，帶動人潮，也添加休閒綠地。

台南市安南區位在台南歷史博物館附近，此區域的透天產品成交價約1200-1500萬元左右。近期有建商打破區域行情，推出700萬元起的透天產品，民眾反應熱絡，詢問度高。另外，該區也將打造全台首座國際標準少棒球場，建商看好未來發展，陸續推出新建案。

│安和路商圈+家住歷史博物館旁

州南重劃區生活機能主要仰賴安和路商圈，小吃店、飲料店、3C店…等林立，採購便利，另鄰近安南醫院，為安南區主要的大間醫療機構。於2011年10月，開館的國立台灣歷史博物館，園區占地20公頃，擁有廣大綠地與水域，以生態工法建置的人工溼地生態池，不但具有防災滯洪的功用，更是留鳥與候鳥的樂園，此館為民眾認識台灣自然生態與原生物種的自然保育休憩區。

│國際標準少棒球場 預計2019年完工

另外，重劃區周邊將打造全台首座國際標準少棒球場，第一期工程先興建兩座少棒球場，預計明年6月完工啟用，剛好迎接明年7月在台南市舉辦的U-12世界杯少棒賽。第二期工程再建兩座成棒球場，預計2021年完工，預估將為此區域帶來大批人潮與商機。

│透天產品低總價 去化快

由舜仰建設推出的「蜜覓3」規劃26戶社區型透天產品，成交價約落在750-1600萬元，因總價低，銷售僅半年多，目前僅剩3戶大坪數的戶型。建商看好此區域，於2018年5月續推「蜜覓5」規劃8戶臨8米計畫道路透天產品，成交價約700-1000萬元，案場詢問度高，平均週來客約7組左右，目前僅剩2戶。

│指標案打造生態莊園 來客穩定

而指標案「國揚翡翠森林」基地共2萬4000坪，以生態莊園為主軸而規劃，基地內有超過千顆樹木，也設計許多水景池。更有獨立會館，內有藝文展示空間、健身房、露天泳池等公設。此案共分成四期，第一、二期已成屋，第一期92戶僅剩10幾戶；第二期88戶，銷售破半。2018年推出第三期預售案，共108戶銷售中，預計2019年底完工，因產品規劃特殊，來客相較其他案場多。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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