容獎優惠退場 危老申請件數雪崩式下滑

圖/隨著10%容獎截止，危老申請進入「冷靜期」。

危老10%容積獎勵末班車已在今年5/11截止，為了趕搭末班車，上半年申請量大爆發，其中危老含金量最高的台北市，更是連續兩個月申請量破百案，然而隨著10%容獎截止，危老申請進入「冷靜期」，申請量由5月351件大減至6月46件，反映出市場上能送件的大多已遞案，而剩餘案件可能在整合更大面積，或期待更多容獎釋出而呈現觀望狀態，暫緩送件。

｜6月危老申請進入盤整階段 熱度降溫

根據《經濟日報》報導，今年4月危老申請件數260件、5月申請件數351件，屢屢寫下歷年單月新高紀錄，危老含金量最高的台北市，更是連續兩個月申請量破百案，危老彷彿沒有最熱、只有更熱。不過到了6月，危老申請狀況進入盤整階段，累計受理申請件數共1,416件、核定793件，其中6月單月僅46案申請，包括台北市16件、新北市19件，熱度明顯較先前降溫。

據了解，危老申請從去年底開始不斷趕進度，地方政府官員收件收到手軟，多數案件能送的都已送案。目前危老逐漸趨於觀望狀態，有部分建商、地主一方面可能在期待政府釋出更多獎勵措施，另一方面若想整合更大面積也需要時間，不急著在6月就遞案申請。

雖然危老條例10%時程獎勵已在今年5/11屆期，但內政部上個月已預告修正《危老容積獎勵辦法》，以時程、規模雙軌制推動政策。在時程獎勵方面，危老條例施行第4年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%，直到施行第9年歸零；規模獎勵則是針對達200平方公尺(60.5坪)以上基地可得2%，每增加100平方公尺(30.25坪)再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。危老熱度仍後市可期。