木柵新案7字頭 周周百組看屋
圖/萬芳路堤外公園
木柵一帶近年因建築素地稀少,目前市場上可銷售案件多為成屋案,雖說區域房市缺少新議題,不過第三季開始陸續有預售案登場,都更或危老基地佔了極高比例,主力為1~3房產品,其中知名建商在區域內推出指標案,開價不低仍吸引每周超過百組賞屋客,無疑替沉寂以久的木柵帶來新話題。
|木柵文教區 河岸舒適生活圈
木柵占地不廣,卻擁有如政治大學、附屬中學等明星公立學校之外,亦有知名私校再興等,加上沿著綠蔭坡地發展的區域紋理與河畔景觀,構成了生活機能完善的休閒、文教都市地景,加上由軍公教構成的居民結構,讓區內房價相當穩定,從591實價登錄可知,區域十年內電梯大樓單價平均落在45萬至55萬之間,與台北市其他區域相比相當穩定。
|品牌建商插旗萬芳路 開價七字頭
吉美建設於萬芳路、木柵高工正對面推出108戶「吉美信義」純住宅大樓,格局規劃2~4房24~46坪,開價每坪73萬元高於區域他案價格,主打小坪數且高樓層面河景,開賣至今每周吸引百來組賞屋客。
另外,萬芳路沿線「豊河畔」基地位置在指南路一段巷內,為河堤邊景觀住宅,邊間角地基地方正,主打65萬單價小坪數河岸景觀宅,開賣至今亦表現不俗,銷售進度已過半。而位木柵路三段商圈的「承璽久康」屬先建後售,基地處久康街、木柵國小旁,已於六月中旬開賣,主打均值二房且面國小永久棟距,掛牌65~69萬單價,來客多為區域性的首購族。
|指標都更案即將推出 帶動買氣氛圍
稍早於四月底推出的「久康青沺」位木柵路三段、久康街屬木柵舊市區,主打三房、2+1房產品,開案至今銷售破六成每周亦有20~25組來人。綜觀木柵區,近期推案皆以2~3房產品為主力,單坪開價介於60~73萬之間,在來客與銷售表現上皆不俗,9月中旬亦有遠雄建設文山指標都更案「遠雄晴川」將正式開案,屆時木柵房市將會更熱鬧。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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