最新住宅價格指數 北大特區再創高點

新北市政府地政局今(15)日公布最新一期住宅價格指數，今年第1季1~3月價格指數分別為105.45、102.81及103.37。新北市政府指出，若與去年第4季相較，數據維持平穩，短期呈現微跌趨勢，主要是2~3月受新冠疫情影響，但是若與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢；以區域發展來看，北大特區上揚來到113.99，較上季上漲1.05%，已達實價登錄以來高點。

｜公寓指數上漲幅度較為明顯

新北市地政局表示，今年第1季1~3月價格指數分別為105.45、102.81及103.37。其中依照住宅產品分類，大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45，與去年第4季相較，大致持平穩，2~3月因肺炎導致呈現短期微跌趨勢，但若與去年同期相較，則各類型均呈上揚，其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。

若觀察8個次分區第4季走勢，則各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。中永和、新莊及汐止指數於109年1月分別為106.54、108.36、104.91，已達近期高點，板橋土城、三重蘆洲、新店、淡水等區相對持穩，但受疫情影響，新莊及汐止兩區呈現短期走弱情形；而樹三鶯指數表現依舊強勁，與去年同期相較，仍然有3~7%的漲幅，3月指數也來到111.46，持續維持高點。

圖/台北大學特定區指數持續上揚來到113.99，達實價登錄以來高點。

｜北大特區達實價登錄以來高點

以整體開發區指數方面，台北大學特定區指數持續上揚來到113.99，較上季上漲1.05%，與去年同期相較上漲3.88%，並達實價登錄以來高點，觀察臺北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐，而林口新市鎮指數為101.67，雖較前季微跌0.38%，但與去年同期相較仍上漲2.29%，淡海新市鎮指數為101.25，較上季上漲0.85%，與去年同期相較下跌1.12%，兩區走勢仍然持穩。

以捷運線來看，板南線(板橋段) 、中和永和線、三重新莊線及新店線皆呈現上漲趨勢，分別為101.76、106.29、105.14及106.06，達近年來高點；三重蘆洲線指數為100.55，與上季相較下跌1.6%，惟本市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。而捷運環狀線已於1月通車，本季首次發布的環狀線指數為102.12，較前季上漲1.48%，與去年同期相較上漲3.23%，顯見環狀線通車後確實帶動其周邊區域行情。

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